Langeveldstraat 20, Berkel En Rodenrijs

Omschrijving

Wat een leuk huis is dit! Sfeervol en knus zijn de eerste woorden die je te binnen schieten als je bij deze woning binnen stapt. Andere pluspunten van deze gemoderniseerde eengezinswoning zijn een open haard in de woonkamer, een ruime achtertuin en een luxe badkamer met een tweepersoons jacuzzi. De woning ligt op loopafstand van het dorpscentrum van Berkel en Rodenrijs en is gunstig gelegen ten opzichte van scholen, kinderdagverblijven, openbaar vervoer, speeltuin De Kievit en het sport- en recreatie bad De Windas.

Indeling

Begane grond:
Voortuin. Entree, hal, meterkast met glasvezel aansluiting, trap naar de verdieping, toilet. De laminaatvloer loopt door naar de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning met open haard en zijraam met glas-in-lood.
De eetkamer is aan de achterzijde met aansluitend de open keuken. De keuken staat in een hoekopstelling en is voorzien van een vaatwasser, keramische kookplaat en een koel/vriescombinatie.

Tuin:
Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin, welke op het zuidoosten is gelegen en grenst aan een parkje achter de woning. Dit zorgt in de zomer voor een prachtig groene muur van de bomen uit het park. Ondanks de ligging, heeft deze tuin vanwege zijn diepte een groot deel van het jaar de hele dag zon. De tuin is uitgebreid met een strookje grond dat naast de woning ligt. Hierdoor is de tuin wat breder en kan je via de zijkant de tuin in. Achterin de tuin staat een houten schuur.

1 verdieping:
Overloop met laminaatvloer. Vaste diepe kast met aansluiting voor de wasmachine en opstelplaats voor de cv-ketel.
Slaapkamer 1, aan de voorkant, voorheen waren dit 2 kamers.
Slaapkamer 2, aan de achterkant.
De moderne badkamer heeft een inloopdouche met rainshower, luxe 2-persoons jacuzzi met verwarming en met afstandsbediening te bedienen, dubbele wastafel met meubel.

Bijzonderheden:
- Gezellige eengezinswoning in een fijne, rustige buurt;
- Luxe badkamer met jacuzzi, geplaatst in 2017;
- In 2017 de buitenzijde geschilderd;
- Faciliteiten als (basis-) scholen, sport en recreatie en het dorpscentrum zijn in de buurt.
- Oplevering in overleg en conform Lijst van Zaken.

In de koopovereenkomst worden de volgende clausule opgenomen:
- ouderdomsclausule (standaard bij woningen die ouder zijn dan 30 jaar);
- asbestclausule (standaard bij woningen die gebouwd zijn voor 1993).

Wij nodigen je van harte uit om dit fijne huis met eigen ogen te bewonderen.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.