Koegelwieckplantsoen 1, Berkel En Rodenrijs

Omschrijving

Moderne zes kamer hoekwoning in de zeer gewilde, kindvriendelijke wijk "Rodenrijse Zoom" welke direct aan het Annie M.G. Schimdt park is gelegen met o.a. de natuurspeelplaats "Floddertje" en diverse fiets- en wandelroute’s.

Het huis beschikt verder over 5 slaapkamers en een tuin dat aan het water is gelegen. De wijk is gunstig gelegen ten opzichte van de winkels, voorzieningen en (sport)faciliteiten. Scholen voor lager- en voortgezet onderwijs zijn op fietsafstand. Er is een goede verbinding met uitvalswegen zoals de A20, A4 en A13. Het Koegelwieckplantsoen is een doodlopende straat met alleen bestemmingsverkeer van de bewoners.

Indeling

Begane grond:
Betegelde voortuin, met een pad dat langs het huis naar de achtertuin loopt.

Entree, hal met wc, meterkast en trapopgang. Tuingerichte woonkamer met een brede erker aan de zijkant en met bergkast onder de trap. Luxe open keuken aan de voorzijde met alle relevante inbouwapparatuur zoals: koel-vrieskast, hete lucht oven, 5 pits kookplaat met wok brander, afzuigkap en vaatwasser. Schuifpui naar de achtertuin met terras en gazon, met achterin een trapje naar het water, zodat je daar een eigen bootje kunt aanleggen.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, 2e toilet, ligbad, design radiator en wastafel met meubel.
Slaapkamer 1, de ouderslaapkamer, gelegen aan de voorzijde met groot zijraam.
Slaapkamer 2, aan de achterzijde, eveneens met zijraam.
Slaapkamer 3, kleine kamer aan de achterzijde, momenteel in gebruik als garderobekamer.

Tweede verdieping:
Overloop met aansluiting voor de wasmachine en opstelplaats voor de cv-ketel en toegang tot de 2 slaapkamers.
Slaapkamer 4, gelegen aan de voorzijde met groot dakraam.
Slaapkamer 5, aan de achterzijde ook met groot dakraam.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2007, woonoppervlakte 126 m²
- Inhoud 455 m³, perceel 190 m² eigen grond
- Extra brede woonkamer door de erker aan de zijkant met veel lichtinval.
- Verwarming en wam water door middel cv-ketel 2007.
- Separate berging op een mandelig perceel in en gemeenschappelijk gebouw (1/12e aandeel)
- Oplevering in overleg en conform Lijst van zaken.

Wij nodigen u van harte uit om deze fraaie hoekwoning met eigen ogen te bewonderen.

Bel of e-mail DB Makelaars voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren en weekenden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Aanvaarding
Prijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
in overleg
Adres
Koegelwieckplantsoen 1
Postcode
2651 NL
Plaats
Berkel En Rodenrijs
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
ca. 126m²
Perceeloppervlakte
ca. 190m²
Inhoud
ca. 455m³
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam, TV-Kabel, Schuifpui, Glasvezel kabel
Energie
Energielabel
A
Isolatie
Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Ferolli (2007, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Aan het water, Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
61m², 640×960cm
Schuur
Box

Plattegronden

Bekijk verloop van de zon

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Wilt u meer informatie of een afspraak maken?

Bel 010 - 785 08 33, mail of gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
+
Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen