Klapwijkse Zoom 221, Berkel En Rodenrijs

Omschrijving

Of het nu winter of zomer is, in dit huis kan je van alle seizoenen optimaal genieten! De ligging van de tuin aan het water is heerlijk op het zuidwesten. 's Zomers kan je er genieten van de vele watervogels of er met een klein bootje op uittrekken. En ook in de winter, als de plas dicht vriest, is het een ideaal startpunt vanuit je eigen tuin om de schaatsen onder te binden.

Deze geschakelde woning, biedt veel ruimte op de begane grond, met een woonkeuken en een brede tuingerichte woonkamer. Op de verdieping zijn 4 ruime slaapkamers te vinden en een moderne badkamer (2022).
De woning heeft een goede bereikbaarheid naar de grote steden in de Randstad en op 10 minuten loopafstand gelegen van het gezellige winkelcentrum van Berkel en Rodenrijs. Overige faciliteiten zoals (basis-)scholen en sportvelden zijn ook in de buurt. Het natuur- en recreatiegebied "De Groenzoom" bevindt zich op korte fietsafstand.

Kortom; een unieke woning op een mooie locatie in Berkel en Rodenrijs!

De Pluspunten:
+ Energielabel A met 3 zonnepanelen
+ Eigen oprit met plek voor 2 auto's
+ Inpandige berging voor het stallen van fietsen
+ Woonkamer met gezellige open haard
+ 4 ruime slaapkamers
+ Zonnige tuin op het zuidwesten

Indeling

Begane grond:
Oprit met plek voor 2 auto’s onder de carport. Deur naar de inpandige berging.

Entree woning, ruime hal met meterkast, toilet en een klein niveau verschil naar de garderobe onder de trap. Hiervandaan is ook via een deur de woonkamer te bereiken.

Keuken en woonkamer:
Vanuit de hal, via dubbele deuren stap je de woonkeuken binnen. Deze bestaat uit een recht keukenblok met inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De eethoek aan de voorzijde van de woning heeft ook een fijne afmeting zodat er ruim om de tafel heen gelopen kan worden. De eiken houten vloer ligt van voor tot achter, in de woonkamer.
Met twee treetjes omlaag kom je in de lichte woonkamer en openslaande deuren naar de tuin. De hoge ramen zorgen voor prettig veel licht en omdat dit binnen met buiten verbindt, geeft dat een extra gevoel van ruimte.
In de knusse zithoek kan je gezellig om de sfeervolle open haard zitten.

Tuin:
Via de openslaande deuren stap je op het betegelde terras met elektrische zonwering. De tuin (ZW) kent verschillende zithoekjes en is verzorgd aangelegd met plantperken, gazon en een houten vlonder terras aan de waterkant. De tuinkast biedt opbergplek voor het tuingereedschap en de kussens.

Op de verdieping:
Brede overloop, voorzien van een laminaatvloer, biedt toegang tot alle 4 de slaapkamers, de badkamer en separaat toilet.
Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers. De grote kamer heeft een elektrisch bedienbaar sunscreen voor de ramen, voorzien van een hor. De andere kamer heeft een vaste inbouwkast.
Slaapkamer (3) aan de voorzijde, welke momenteel in gebruik is als werkkamer.
De ouderslaapkamer (4) is eveneens aan de voorzijde gelegen.

Badkamer is compleet vernieuwd in 2022 en voorzien van een inloopdouche met rainshower, 2 wastafels met lades en spiegelkasten.

De cv-ketel en de warmte-terug-wininstallatie zijn netjes uit het zicht in een diepe bergkast te vinden, evenals de aansluiting voor de wasmachine en droger.

Wij nodigen je van harte uit om deze op een toplocatie gelegen woning met eigen ogen te bewonderen.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!

Kenmerken

Aanvaarding
Prijs
€ 739.500 k.k.
Status
Onder bod
Oplevering
In overleg
Adres
Klapwijkse Zoom 221
Postcode
2652 BN
Plaats
Berkel En Rodenrijs
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
ca. 161m²
Perceeloppervlakte
ca. 228m²
Overig oppervlakte
ca. 8m²
Inhoud
ca. 525m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Balansventilatie
Energie
Energielabel
A
Isolatie
Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Warmte Terugwininstallatie
Ketel
(2022, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Aan het water, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidwest, 61m², 750×815cm
Schuur
Inpandig
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra
Garage
Soort garage
Carport, Parkeerplaats

Plattegronden

Bekijk verloop van de zon

Uw browser ondersteunt geen WebGL

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Wilt u meer informatie of een afspraak maken?

Bel 010 - 785 08 33, mail of gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
van

Goedemiddag 👋

Benieuwd naar de waarde van uw huis?

U weet het al binnen 1 minuut. Laten we beginnen!

Wat is de reden van uw aanvraag?
Ik wil graag...

Er zijn meerdere antwoorden mogelijk.

Wanneer wilt u verhuizen?

We zijn er bijna 🎉

Om het rapport op te maken hebben we een aantal gegevens nodig

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Uw woningwaarde wordt berekend... 🚀

loading

Bedankt %name%! De woningwaarde van %address% is berekend 🥳

Check uw mail voor het rapport!

success
Wat is mijn huis waard?