Klapwijkse eilanden 55, Berkel En Rodenrijs

Kenmerken

Verkocht
Prijs
€ 525.000 k.k.
Wijk
Havenbuurt
Locatie
Aan het water, In woonwijk
Postcode
2652 ET Berkel En Rodenrijs
Woningtype
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2006
Soort bouw
Bestaande bouw
Tuin
Ja, Achtertuin, 930×840cm
Kamers
7
Slaapkamers
5
Oppervlakte
153m²
Perceel
234m²
Inhoud
513m³
Oplevering
in overleg

Download Brochure


  • Omschrijving

    Fijn huis en ideaal voor een groot gezin, met maar liefst 5 slaapkamers en een aparte werkkamer, veel licht inval door de hoge raampartijen én aan het water gelegen. Vanuit de tuin kan je zo het water op naar een eigen bootje of als er ijs ligt, de schaatsen onder binden voor plaatselijke ijspret!

    Deze twee-onder-een-kap woning heeft een ruime inpandige berging, een ruime woonverdieping met een moderne woonkeuken en moderne badkamer. Het huis ligt op een eiland in een autoluw staatje met alleen bestemmingsverkeer en daarom een fijne plek voor gezinnen.

    Kortom: Ruime woning in een dorp, met goede bereikbaarheid naar de grotere steden in de Randstad. Op 10 minuten van het dorpskern van Berkel en Rodenrijs gelegen en overige faciliteiten zoals scholen en sportvelden zijn in de buurt.

    Omschrijving

    Begane grond:
    Voortuin met een betegeld gedeelte waar je heerlijk kan zitten en met parkeergelegenheid voor 2 auto's. Overdekte fietsenstalling. Toegang tot de berging via dubbele deuren.
    Entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje. Deur naar de berging, met werkbank.
    De woonkamer ligt aan de tuinzijde en is voorzien van een parketvloer in visgraat motief. Via opslaande deuren heb je toegang tot de tuin. Schuifdeur naar werkkamer, waarvan de wand eenvoudig verwijderd kan worden, als je deze ruimte aan de woonkamer zou willen toevoegen (de parketvloer loopt onder wand door).
    Trap in de woonkamer met daaronder een vaste kast.

    Aan de voorzijde is een ruime woonkeuken met L-vormig keukenblok. De keuken is voorzien van de volgende inbouw apparatuur; 5 pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak met Quooker, oven, combi oven/magnetron en koelkast. Ook aan deze kant zijn er openslaande deuren naar de voortuin.

    De tuin is op het noordwesten gelegen en heeft in middag tot aan de avond zon. Er is een buitenkraan aanwezig. Achterin de tuin staat een gezellige overkapping waar je lekker in de schaduw kunt zitten op warme dagen of waar je nog lang buiten kan zitten als het in de avond wat fris wordt. Ook onder het pergola waar de wijnranken tegenaan groeien, is het zomers beschut en koel zitten. Er is een verlaagde houten vlonder waar een bootje aangemeerd kan liggen.

    Eerste verdieping:
    Overloop, toegang tot alle vertrekken. Er zijn twee slaapkamers aan de voorkant, in het midden is de badkamer en aan de achterkant is 1 ruime slaapkamer. Verder is er een ruime bergkast op de overloop met aansluiting voor de wasmachine. Op de gehele verdieping ligt een laminaat vloer. En alle kamers zijn voorzien van horren voor de ramen.
    Slaapkamer 1 (4,00 x 3,20 m.) aan de voorzijde, met een speelse punt dakkapel.
    Slaapkamer 2 (2,15 x 2,88 m.) aan de voorzijde, nu in gebruik als inloopkast.
    Slaapkamer 3 (5,42 x 4,08 m.) aan de achterzijde, de masterbedroom.

    De moderne badkamer welke compleet uitgevoerd is met een ligbad, douche met glazen deur, wastafel met meubel en een zwevend toilet met inbouwreservoir.

    Tweede verdieping:
    Overloop met laminaatvloer en toegang tot de 2 slaapkamers.
    Slaapkamer 4 (3,03 x 4,35 m.) aan de voorzijde met 2 Veluxdakramen. Bergkast met opstelplaats voor de cv-ketel.
    Slaapkamer 5 (2,72 x 3,17 m.) aan de achterzijde met dakkapel.

    Bijzonderheden:
    - Gelegen in een autoluwe, doodlopende straat.
    - In 2017 is het buitenschilderwerk uitgevoerd.
    - Bouwjaar 2006, woonoppervlakte ca. 142m2.
    - Inhoud 513 m3, gelegen op 234 m2 eigen grond.
    - Verwarming en warm water door middel van CV-ketel (Nefit 2014).
    - Gezonde VVE voor het onderhoud van de mandelige zaken in de straat (60,- euro per maand)
    - Oplevering in overleg en conform lijst roerende zaken.

    Wij nodigen u van harte uit om deze twee-onder-een-kap woning met eigen ogen te bewonderen.

    Bel of e-mail DB Makelaars voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren en weekenden.

    Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

    Toelichtingsclausule NEN2580
    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

    Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
    Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

  • Locatie

    [ { "address": "Klapwijkse eilanden", "zipCode": "2652 ET", "city": "Berkel En Rodenrijs", "lat": 51.9953252, "lng": 4.4593925, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
  • Kenmerken

    Overdracht

    Prijs
    € 525.000 k.k.
    Status
    Verkocht
    Oplevering
    in overleg

    Bouw

    Soort woonhuis
    Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
    Soort bouw
    Bestaande bouw
    Bouwjaar
    2006
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Goed

    Oppervlakten en inhoud

    Woonoppervlakte
    153m²
    Perceeloppervlakte
    234m²
    Overig oppervlakte
    7m²
    Inhoud
    513m³

    Indeling

    Aantal kamers
    7
    Aantal slaapkamers
    5
    Verdiepingen
    3
    Voorzieningen
    Mechanische ventilatie, TV-Kabel

    Energie

    Energielabel
    A
    Isolatie
    Dubbel glas, Volledig geisoleerd
    Warm water
    C.V.-ketel
    Verwarming
    C.V.-ketel
    Ketel
    Nefit Trendline HRC (2014, Combi-ketel, Eigendom)

    Buitenruimte

    Ligging
    Aan het water, In woonwijk
    Tuin
    Achtertuin, Voortuin
    Achtertuin
    78m², 930×840cm
    Schuur
    Aangebouwd steen
  • Reageer

    Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

    Hoe veel is ?  
  • Plattegronden


Vergelijkbare woningen

Verkocht
Klapwijkse eilanden 15
2652 ES Berkel En Rodenrijs
€ 525.000 k.k.
142m² 467m³ 7 kamers
Mary Dresselhuysweg 2
2652 LD Berkel En Rodenrijs
€ 450.000 k.k.
128m² 415m³ 5 kamers
Burgemeester Hendrixstraat 52
2651 JV Berkel En Rodenrijs
€ 479.000 k.k.
153m² 510m³ 6 kamers
Muijhof 38
2651 NH Berkel En Rodenrijs
€ 425.000 k.k.
134m² 430m³ 4 kamers