Klapwijkse eilanden 5, Berkel En Rodenrijs

Omschrijving

Wat een heerlijk huis is dit! Het huis ligt op een eiland in een autoluw staatje met alleen bestemmingsverkeer en daarom een fijne plek voor gezinnen. Het huis biedt veel licht inval door de vele raampartijen én is aan het water gelegen. Altijd al je eigen bootje willen hebben waar je zo vanuit je eigen tuin in kan stappen? Of als er ijs ligt, de schaatsen onder binden voor plaatselijke ijspret? Ook dat kan bij dit huis!

Deze halfvrijstaande woning heeft een ruime berging naast het huis, parkeerplek voor 1 auto voor de deur, een ruime woonkamer met moderne woonkeuken en een super luxe grote badkamer met jacuzzi.

Kortom: Ruime woning in een dorp, met goede bereikbaarheid naar de grotere steden in de Randstad. Op 10 minuten van het dorpskern van Berkel en Rodenrijs gelegen en overige faciliteiten zoals scholen en sportvelden zijn in de buurt.

Indeling

Begane grond:
Voortuin met voldoende plek om er ook een auto te kunnen parkeren. Berging aan de zijkant van het huis. De ingang van de woning zit aan de zijkant van het huis. Hal met toilet en meterkast.
Ruime woonkamer voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en een open haard. Aan de achterzijde is er via openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Trap naar de verdieping met onder de trap een ruime kast.
Aan de voorkant het huis vind je de grote woonkeuken met een groot keukenblok in hoekopstelling. De keuken is voorzien van een dubbele spoelbak, vaatwasser , koel/vriescombinatie , 5 pits inductie kookplaat in een extra breed fornuis met dubbele oven en afzuigkap. Vanuit de keuken zijn er 2 paar openslaande deuren naar de voortuin, waar je op het terras van de avondzon kunt genieten.

1e verdieping:
Overloop met een nette laminaatvloer welke doorloopt in de slaapkamers. Modern toilet.
Slaapkamer 1, aan de achterzijde.
Slaapkamer 2, eveneens aan de achterzijde.d
Slaapkamer 3, aan de voorzijde.
De badkamer is aan de voorzijde en is ronduit luxe te noemen. Met een ronde jacuzzi in het midden van de badkamer met een sterrenhemel, wastafel meubel in dezelfde stijl, inloopdouche en sauna (infrarood); hier waan je je echt in een spa oord!

2e verdieping:
Overloop met toegang tot de wasruimte waar de aansluiting zit voor de wasmachine en droger en opstelplaats voor de cv-ketel (Atag).
Slaapkamer 4 onder de hoge nok. Voorzien van een dakkapel aan de achterzijde met weids uitzicht over het water.
Verder heeft deze kamer airco, een zijraam en aan de voorzijde 2 Velux dakramen. Onder het schuine dak, achter de schuifdeuren zit nog veel extra bergruimte.

Achtertuin:
De achtertuin aan het water is een heerlijke, beschutte plek om te zitten. Door de vele bomen en beplanting heb je hier veel privacy. Aan het water is een houten vlonder waar je van de middagzon kunt genieten. Aan de zijkant van het huis is een overkapping waar het beweegbare dak op een regensensor is aangesloten en welke ook met een afstandbediening open en dicht gezet kan worden. Ook kan met de afstandbediening de zijwanden van de overkapping dichtgedaan worden en de heater aangezet, zodat het op frisse dagen ook nog comfortabel vertoeven is.

Aan de achterkant is een elektrisch bedienbaar zonnescherm en aan de voorkant is een sunscreen. En zowel aan de achterkant als aan de voorkant is elektra aanwezig.

Bijzonderheden:
- Ruime woning met 4 slaapkamers, grote woonkeuken en luxe badkamer.
- Heerlijk beschutte tuin aan de voor-, zij- en achterkant, aan het water gelegen.
- Op 5 minuten fietsen van de winkels in het dorpskern.
- Gelegen op een perceel van 302 m2 eigen grond.
- Gezonde VVE voor het onderhoud van de mandelige zaken in de straat (50,- euro per maand)
- Oplevering in overleg en conform lijst roerende zaken.

Wij nodigen je van harte uit om deze fraaie halfvrijstaande villa met eigen ogen te bewonderen.

We kijken graag met je naar de mogelijkheden om deze woning, indien gewenst op afstand, te bezichtigen. Daarom bieden wij naast de reguliere bezichtigingen ook video-bezichtigingen aan.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Aanvaarding
Prijs
€ 699.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Klapwijkse eilanden 5
Postcode
2652 ES
Plaats
Berkel En Rodenrijs
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
ca. 174m²
Perceeloppervlakte
ca. 302m²
Inhoud
ca. 613m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Jacuzzi, Rookkanaal, Dakraam, Sauna, Glasvezel kabel
Energie
Energielabel
A
Isolatie
Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Atag (2019, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Aan het water, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuidoost, 70m², 1000×700cm
Garage

Plattegronden

Bekijk verloop van de zon

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Wilt u meer informatie of een afspraak maken?

Bel 010 - 785 08 33, mail of gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
+
Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen