Deze XXL 2-onder-1-kapwoning (ca. 199 m2), het allergrootste type van de eilandvilla's, met uitgebouwde woonkamer, 5 slaapkamers (6e mogelijk) en zonnige, aan het water gelegen achtertuin is gelegen op een kleinschalig 'schiereiland' aan de rand van de rustige en kindvriendelijke wijk Meerpolder. De ligging is dan ook waanzinnig! Met als kers op de taart de mogelijkheid om 's zomers zo in je eigen bootje te stappen en 's winters als eerste op het ijs te staan. Aan de voorzijde van de woning kun je op je eigen oprit of in de garage je auto kwijt. De straat is doodlopend en autoluw met alleen bestemmingsverkeer waardoor kinderen hier heerlijk buiten kunnen spelen.
Op korte fietsafstand bevinden zich diverse (basis)scholen, kinderdagverblijven, sportfaciliteiten, het gezellige winkelcentrum van Berkel en Rodenrijs met een diversiteit een winkels en restaurants en natuur- en recreatiegebied "De Groenzoom". Ook het openbaar vervoer (metro- en busverbinding) en de uitvalswegen naar de snelwegen (A12/A13) zijn dichtbij.
Ben je net zo enthousiast als wij? Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging!
Indeling
Voortuin:
Oprit met ruime parkeergelegenheid voor 2 auto’s, pad naar achtertuin en toegang tot de garage.
De garage biedt ruimte voor 1 auto en is tevens voorzien van elektra.
Begane grond:
Entree met meterkast, deur naar inpandige garage en deur naar de woonverdieping.
Luxe, ruim opgezette woonkeuken (ca. 22 m2) aan de voorzijde met openslaande deuren naar de voortuin. Door de eilandopstelling is er veel werkruimte en ligt alles binnen handbereik. De keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, zoals een 5 pits inductie kookplaat met recirculatie kap, vaatwasmachine, grote koelkast, aparte vriezer (3 lades) en combi oven met pyrolyse.
Riante, uitgebouwde woonkamer (ca. 47 m2) aan de achterzijde met openslaande deuren naar de achtertuin en deur naar de aan de zijkant van de woning gelegen serre. De serre geeft uitzicht op het water en de aan weerszijden ervan gelegen terrassen.
Tussenhal met garderobe onder de trap, toilet met fonteintje en trap naar de 1e verdieping.
De woningbreedte (ca. 6,92) en de hoge raampartijen zorgen voor een gevoel van ruimte met veel natuurlijk lichtinval en contact met buiten.
De begane grond is voorzien van een laminaat vloer.
Achtertuin:
Ontsnappen aan de hectiek van alledag kan absoluut in deze achtertuin. Door de hoekligging is de tuin aan 2 zijden omringt door water en kun je het hele jaar door genieten van het gefluit van vogels en het kabbelende water.
Met een ligging op het zuidoosten (achtertuin) en het zuiden en zuidwesten (zijtuin) kun je in combinatie met de 3 terrassen waar deze tuin uit bestaat altijd wel een plekje in de zon of de schaduw vinden. Ook onder de overkapping is het prettig toeven.
1e Verdieping:
Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken en trap naar de 2e verdieping.
Ouderslaapkamer aan de voorzijde.
Slaapkamer aan de voorzijde, thans in gebruik als kasten-/kledingkamer.
Grote slaapkamer aan de achterzijde.
Slaapkamer aan de achterzijde, thans in gebruik als werkkamer.
Badkamer, geheel betegeld, voorzien van ligbad, aparte douche, wastafelmeubel.
Apart toilet met fonteintje.
De 1e verdieping is voorzien van vloerbedekking.
2e Verdieping:
Overloop met dakraam, deur naar slaapkamer en voorzien van wastafelmeubel, opbergkastjes, spiegel, aansluiting wasmachine en droger en opstelplaats c.v.-combiketel (2016).
Ruime slaap-/zolderkamer met dakkapel aan de voorzijde en dakraam aan de achterzijde en extra bergruimte achter de knieschotten ter hoogte van het schuine dak.
De 2e verdieping is voorzien van vinyl.
Deze verdieping biedt de mogelijkheid om met wat aanpassingen een zesde slaapkamer te creëren door de huidige slaapkamer in tweeën te splitsen.
Bijzonderheden:
- Energielabel A;
- In 2020 is de buitenzijde van de woning geschilderd;
- Autoluwe straat met alleen bestemmingsverkeer;
- Er is een Vereniging van Eigenaren opgericht voor het beheer (parkeerplaatsen, verlichting en onderhoud) van het eilandje. De maandelijkse bijdrage hiervoor bedraagt € 35,-.
Wij nodigen je van harte uit om deze unieke XXL 2-onder-1-kapwoning met eigen ogen te bewonderen.
De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning!
199m²
510m²
2-onder-1-kapwoning
5 Slaapkamers
€ 795.000 k.k.
