Klapwijkse eilanden 15, Berkel En Rodenrijs

Kenmerken

Prijs
€ 525.000 k.k.
Wijk
Havenbuurt
Locatie
Aan het water, In woonwijk
Postcode
2652 ES Berkel En Rodenrijs
Woningtype
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2006
Soort bouw
Bestaande bouw
Tuin
Ja, Achtertuin, 920×820cm
Parkeren
Garage, Aangebouwd steenParkeerplaats
Kamers
7
Slaapkamers
6
Oppervlakte
142m²
Perceel
218m²
Inhoud
467m³
Oplevering
in overleg

Download Brochure


  • Omschrijving

    Wat een heerlijk huis is dit! Ideaal voor een groot gezin, met maar liefst 6 slaapkamers, veel licht inval door de hoge raampartijen én aan het water gelegen. Altijd al je eigen bootje willen hebben waar je zo vanuit je eigen tuin in kan stappen? Ook dat kan bij dit huis!

    Deze twee-onder-een-kap woning heeft een ruime garage, een ruime woonverdieping met moderne keuken en 2 badkamers. Het huis ligt op een eiland in een autoluw staatje met alleen bestemmingsverkeer en daarom een fijne plek voor gezinnen.

    Kortom: Ruime woning in een dorp, met goede bereikbaarheid naar de grotere steden in de Randstad. Op 10 minuten van het dorpskern van Berkel en Rodenrijs gelegen en overige faciliteiten zoals scholen en sportvelden zijn in de buurt.

    Omschrijving

    Begane grond:
    Voortuin met een gedeelte voorzien van houten vlonders en een betegeld gedeelte met parkeergelegenheid voor 2 auto's. Toegang tot de garage via dubbele deuren.
    Entree, hal met garderobe kast, meterkast, Toilet met inbouwreservoir en fonteintje. Deur naar de garage en luik naar de kruipkelder.
    De woonkamer ligt aan de tuinzijde en is voorzien van een eiken houten vloer. Via opslaande deuren heb je toegang tot de tuin.
    Aan de voorzijde is een ruime woonkeuken met L-vormig keukenblok met een natuurstenen blad. De keuken is voorzien van de volgende inbouw apparatuur; extra breed gasfornuis met 5 kookpitten en een grote oven, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, combi oven/magnetron en koelkast. Ook aan deze kant zijn er openslaande deuren naar de voortuin.

    De tuin is op het zuid-oosten gelegen en heeft daarom zowel ochtend als middag zon. Er is een zonnescherm en een waterkraan. Achterin de tuin staat een gezellige overkapping waar je lekker in de schaduw kunt zitten op warme dagen of waar je nog lang buiten kan zitten als het in de avond wat fris wordt. Er is een verlaagde houten vlonder waar een bootje aangemeerd kan liggen. De voor- en achtertuin zijn voorzien van verlichting.

    Eerste verdieping:
    Overloop, toegang tot alle vertrekken. Er zijn twee slaapkamers aan de voorkant, in het midden is de badkamer en aan de achterkant zijn nog twee slaapkamers. Verder is er een ruime bergkast met aansluiting voor de wasmachine. Op de gehele verdieping ligt een houten vloer. En alle kamers zijn voorzien van netwerkaansluitingen.
    Slaapkamer 1 (4,00 x 3,21) aan de voorzijde, met een speelse punt dakkapel.
    Slaapkamer 2 (2,14 x 2,89) aan de voorzijde, nu in gebruik als inloopkast.
    Slaapkamer 3 (2,90 x 4,08) aan de achterzijde, nu als ouderslaapkamer in gebruik.
    Slaapkamer 4 (2,45 x 2,79) aan de achterzijde, nu in gebruik als inloopkast.

    De moderne badkamer is tot aan het plafond betegeld en is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche met glazen deur, dubbele wastafel en een zwevend toilet met inbouwreservoir.

    Tweede verdieping:
    Overloop met laminaatvloer en toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. Luik naar de bergvliering.
    Slaapkamer 5 (1,92 x 4,35) aan de voorzijde met dakkapel.
    Slaapkamer 6 (1,68 x 4,12) aan de achterzijde met dakkapel. Bergkast met opstelplaats voor de cv-ketel.

    Bijzonderheden:
    - Gelegen in een autoluwe, doodlopende straat.
    - In 2016 is het buitenschilderwerk uitgevoerd.
    - Bouwjaar 2006, woonoppervlakte ca. 142m2.
    - Inhoud 467m3, gelegen op 218m2 eigen grond.
    - Verwarming en warm water door middel van CV-ketel (ATAG 2013).
    - Gezonde VVE voor het onderhoud van de mandelige zaken in de straat (38,- euro per maand)
    - Oplevering in overleg en conform lijst roerende zaken.

    Wij nodigen u van harte uit om deze twee-onder-een-kap woning met eigen ogen te bewonderen.

    Bel of e-mail DB Makelaars voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren en weekenden.

    Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

    Toelichtingsclausule NEN2580
    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

    Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
    Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

  • Locatie

    [ { "address": "Klapwijkse eilanden 15", "zipCode": "2652 ES", "city": "Berkel En Rodenrijs", "lat": 51.9939474, "lng": 4.4635491, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
  • Kenmerken

    Overdracht

    Prijs
    € 525.000 k.k.
    Status
    Beschikbaar
    Oplevering
    in overleg

    Bouw

    Soort woonhuis
    Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
    Soort bouw
    Bestaande bouw
    Bouwjaar
    2006
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Goed

    Oppervlakten en inhoud

    Woonoppervlakte
    142m²
    Perceeloppervlakte
    218m²
    Overig oppervlakte
    19m²
    Inhoud
    467m³

    Indeling

    Aantal kamers
    7
    Aantal slaapkamers
    6
    Verdiepingen
    4
    Voorzieningen
    Mechanische ventilatie, TV-Kabel

    Energie

    Energielabel
    A
    Isolatie
    Dubbel glas, Volledig geisoleerd
    Warm water
    C.V.-ketel
    Verwarming
    C.V.-ketel
    Ketel
    ATAG (2013, Combi-ketel, Eigendom)

    Buitenruimte

    Ligging
    Aan het water, In woonwijk
    Tuin
    Achtertuin, Voortuin
    Achtertuin
    75m², 920×820cm

    Garage

    Soort garage
    Aangebouwd steen, Parkeerplaats
  • Reageer

    Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

    Hoe veel is ?  
  • Documenten

  • Plattegronden


Vergelijkbare woningen

Poldermolenplein 100
2652 KX Berkel En Rodenrijs
€ 500.000 k.k.
106m² 351m³ 3 kamers