Irenestraat 4, Berkel En Rodenrijs

Omschrijving

-->> KIJKERSSTOP <<--
Vanwege de enorme belangstelling voor deze woning, kunnen wij op dit moment geen bezichtigingen meer inplannen. Mocht u interesse hebben in de woning dan kunnen we uw gegevens noteren op de reservelijst. U wordt dan gebeld als er een plekje is vrijgekomen om alsnog te komen bezichtigen.


Op loopafstand van het centrum van Berkel en Rodenrijs ligt deze leuke hoekwoning met tuingerichte woonkamer, 3 slaapkamers en grote op het zuidwesten gelegen achtertuin.

Gelegen in een kindvriendelijke wijk met aan de achterzijde van de woning een speeltuin, zwembad De Windas aan de overkant en zowel Speeltuin De Kievit als Natuurspeelplaats De Tuin van Floddertje op 5 minuten fietsafstand.

Ook is de woning gunstig gelegen ten opzichte van scholen, kinderdagverblijven en openbaar vervoer.

Een bezichtiging waard!

Indeling

Ruime voor-/zijtuin met toegangspoort naar de achtertuin. Aan de zijkant van de woning is er voldoende ruimte voor bijvoorbeeld afvalcontainers.

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trap naar de kelder en toegang tot de keuken en woonkamer.
Opstapje van 2 treden met aan de linkerkant het toilet en aan de rechterkant de trap naar de 1e verdieping.
Dichte keuken voorzien van 5 pits gasfornuis, afzuigkap en wasmachineaansluiting en toegangsdeur naar de achtertuin.
Aan de voorzijde bevindt zich het eetgedeelte die door het grote raam aan de voorkant en het zijraam heerlijk licht is.
De tuingerichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en geeft door middel van een schuifpui toegang tot de achtertuin.

Grote op het zuidwesten gelegen achtertuin met 2 bergingen (steen + hout). Aan de achterkant van de tuin bevindt zich een tweede poortdeur waardoor je zo de daar achtergelegen speeltuin in loopt. Hierdoor is de tuin ook gemakkelijk met een motor te bereiken.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de ruime bergkast, de 3 slaapkamers en de badkamer.
Aan de voorzijde bevindt zich de badkamer en een slaapkamer.
De badkamer is voorzien van een toilet, bidet, dubbel wastafelmeubel en een luxe kwartronde stoomdouche (gesloten cabine).
Aan de achterzijde bevinden zich de andere 2 slaapkamers.
De grote bergvliering met opstelplaats c.v.-ketel is via het luik op de overloop bereikbaar door middel van een vlizotrap.

Bijzonderheden:
- Eigen grond.
- Woonoppervlakte ca. 93 m2 / Inhoud ca. 334 m3.
- Perceeloppervlakte 164 m2.
- Verwarming + warm water door middel van c.v.ketel.
- Grotendeels voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas.
- Oplevering in overleg en conform van lijst van zaken.

In de koopovereenkomst worden de volgende extra clausules opgenomen:
- ouderdomsclausule (standaard bij woningen die ouder zijn dan 30 jaar);
- asbestclausule (standaard bij woningen die gebouwd zijn voor 1993).

Tevens geldt er een schriftelijkheidsvereiste.

Wij nodigen je van harte uit om deze leuke hoekwoning met eigen ogen te bewonderen.

We kijken graag met je naar de mogelijkheden om deze woning, indien gewenst op afstand, te bezichtigen. Daarom bieden wij naast de reguliere bezichtigingen ook video-bezichtigingen aan. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis.