Huijgenslaan 2, Berkel En Rodenrijs

Omschrijving

-->> KIJKERSSTOP <<--
Vanwege de enorme belangstelling voor deze woning, kunnen wij op dit moment geen bezichtigingen meer inplannen. U wordt op de reservelijst gezet.

In een rustige wijk gelegen in Berkel en Rodenrijs ligt deze eengezinswoning, met voor- en achtertuin. De woning is netjes onderhouden en is voorzien van 5 slaapkamers.

Kortom; Wie op zoek is naar een woning aan het park en graag de uitdaging aangaat om het huis naar deze tijd te transformeren, is hier aan het juiste adres!

De woning ligt op loopafstand van het dorpscentrum van Berkel en Rodenrijs en is gunstig gelegen ten opzichte van scholen, kinderdagverblijven, openbaar vervoer, speeltuin De Kievit en het sport- en recreatie zwembad De Windas. Dichtbij het centrum gelegen met winkels voor de dagelijkse boodschappen, lagere scholen en sportfaciliteiten.

Berkel en Rodenrijs heeft een gunstige ligging ten opzichte van de grote steden zoals Den Haag en Rotterdam. Via de N209 ben je zo op de snelweg A12 richting Utrecht of Den Haag. De N209 brengt je ook snel in Rotterdam of naar de Randstadrail.

Omschrijving en indeling:
Begane grond:
Voortuin, entree, meterkast, trap naar de verdieping en toilet. Deur naar de keuken en deur naar de woonkamer.

De woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, welke is gelegen op het noordwesten. Dichte keuken met veel bergruimte en deze is voorzien van een 4 pits gaskookplaat, wasemkap, inbouwkoelkast, oven en deur naar de achtertuin. De grotendeels betegelde achtertuin is ook via een achterom te bereiken en er staat een stenen berging met de opstelplaats voor de CV ketel.

1e verdieping:
Overloop, toegang tot alle vertrekken en vaste trap naar de tweede verdieping.
Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde met inpandige kast, deur naar balkon en opstelplaats voor een wasmachine.
Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde met inpandige kast.
Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde met inpandige kast.

De badkamer heeft een douche, wastafelmeubel en toilet.

2e verdieping:
Vaste trap naar 2e verdieping.
Op zolder is een overloop met wastafel.
Slaapkamer 4 en 5 met dakkapel aan de achterzijde en inpandige kasten.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1957, woonoppervlakte circa 111m2.
- CV ketel 2011.
- Zonnescherm (2020).
- Gelegen dichtbij het gezellige dorpscentrum van Berkel en Rodenrijs
- Oplevering in overleg, conform roerende zaken.

In de koopovereenkomst worden de volgende extra clausules opgenomen:
- ouderdomsclausule (standaard bij woningen welke ouder zijn dan 30 jaar).
- asbestclausule (standaard bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993).
- Bij deze woning is de niet bewonersclausule van toepassing.

Wij nodigen je van harte uit om deze leuke eengezinswoning met eigen ogen te bewonderen.

We kijken graag met je naar de mogelijkheden om deze woning, indien gewenst op afstand, te bezichtigen. Daarom bieden wij naast de reguliere bezichtigingen ook video-bezichtigingen aan.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!