Hoornplantsoen 88, Berkel En Rodenrijs

Omschrijving

Mooie 3-laagse terraswoning met een zonnige voortuin, woonkeuken op de begane grond en een riant dakterras op de 1e woonlaag. Aan de achterzijde van de woning is een afgesloten binnenterrein waar 2 overdekte parkeerplaatsen zijn, horende bij deze woning. Aan de voorkant kijk je uit over een plantsoen dat volledig autovrij is.
Dit instapklare huis ligt in de wijk "Meerpolder", een wijk die ruim is van opzet met veel groen en waterpartijen, zoals de Berkelse Plas, en meerdere speeltuintjes voor kinderen. Voorzieningen zoals basisscholen en het winkelcentrum zijn op loopafstand.

Indeling

Begane grond:
Zonnige voortuin, gelegen op het zuidwesten.
Entree, hier kom je meteen in de grote woonkeuken. Deze is heel ruim van opzet en de vide naar de woonkamer zorgt voor een nog ruimtelijker effect.
De keuken is verder uitgevoerd met een extra breed 5 pits-gasfornuis (merk Falcon) met 2 ovens en een grill, een spoelbak, afzuigkap (merk Gutmann) en vaatwasser. Het keukenaanrecht loopt over de volle diepte (ruim 5 meter) waardoor er veel werkruimte is en voldoende lades om spullen in op te bergen. Een ware droomkeuken voor hen die van koken houden! De vloer is voorzien van een praktische gietvloer.
Achter de keuken is een hal die naar de bijkeuken/ berging/ wasruimte leidt. Via de achterdeur kom je op de achtergelegen parkeerplaatsen. De berging is ook via buitenaf te bereiken, wat handig is wanneer je er fietsen in wilt parkeren. In de hal is verder nog een toilet en meterkast, onder de trap in de keuken bevindt zich een voorraadkast.

1e verdieping:
Hier is de ruime woonkamer, voorzien van een houtenvloer. Door de vide staat de woonkamer in verbinding met de keuken. Aan de voorkant is de woonkamer voorzien van elektrisch bedienbare suncreens. Aan de achterkant kom je via de openslaande deuren op het riante dakterras. Het terras is voorzien van teakhouten vlonders, een buitenkraan en buitenverlichting.
In de woonkamer bevindt zich een ruime bergkast met opstelplaats voor de cv-ketel (Vaillant eco Tec vhr, 2021, met 10 jaar garantie) en de warmte-terugwin-installatie. Ook is hier een extra waterpunt.

2e verdieping:
Overloop met houten vloer, die doorloopt in de slaapkamers.
Kleine slaapkamer 1, aan de voorzijde, nu als inloopkast in gebruik.
Slaapkamer 2, ouderslaapkamer aan de voorkant. Beide slaapkamers aan de voorkant hebben elektrisch bedienbare suncreens.
Slaapkamer 3, aan de achterkant van het huis gelegen.

De nette badkamer is tot aan het plafond betegeld en is voorzien van een toilet, ligbad, douche, wastafel en design radiator.

Bijzonderheden:
- Rustige ligging aan kindvriendelijk plantsoen met speeltuintje;
- Zonnige voortuin op het zuidwesten (de hele middag zon);
- Ruime woon-leefkeuken met gietvloer op de begane grond;
- Woonkamer met opslaande deuren naar groot dakterras (in de zomer tot circa 18.30 uur de zon);
- Bij deze woning horen 2 (overdekte) parkeerplaatsen op afgesloten binnenterrein;
- Recent nieuw geplaatste cv-ketel (Vaillant, 2021);
- Bijdrage VVE circa € 128,- per maand incl. o.a. glazenwasser, onderhoud gezamenlijk binnenterrein en schilderwerk;
- Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken.

Wij nodigen u van harte uit om deze leuke woning met eigen ogen te bewonderen.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.