Hoornplantsoen 82, Berkel En Rodenrijs

Omschrijving

Fraai 3-laagse terraswoning met een zonnige voortuin, woonkeuken op de begane grond en een riant zonneterras op de woonlaag (1e verdieping). Aan de achterzijde van de woning een afgesloten overdekte privé parkeerplaats, welke plaats biedt voor twee auto’s. De woning ligt in de wijk "Meerpolder", een wijk die ruim is van opzet met veel groen en waterpartijen, zoals de Berkelse Plas.

Indeling

Begane grond:
Entree, ruime woon- leefkeuken met een fraai uitzicht op voortuin en plantsoen. De keuken met een houtenvloer en een composiet aanrechtblad beschikt over de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven-stoomoven, vaatwasser en een koelkast. Onder de trap is praktische bergkast.
Tussenhal met toegang tot het moderne vrij hangende toilet met fonteintje, meterkast, de bijkeuken (voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting) en met toegang tot het achtergelegen, overdekte en afgesloten parkeerterrein, met twee privé parkeerplaatsen.

1e Verdieping:
Ruime en lichte woonkamer met aan de voorzijde een erker met opslaande deuren naar Frans balkon, fraai uitzicht over plantsoen en aan de achterzijde van de woning geven de dubbele terrasdeuren toegang tot het zonnig terras. De woonkamer is voorzien van een mooi visgraad parket en heeft een ruime bergkast met opstelplaats voor de Warmteterugwin-installatie.
Het dakterras is voorzien van een buitenkraan en buitenverlichting.

2e Verdieping:
Overloop met toegang tot de twee (voorheen drie) slaapkamers. De moderne badkamer beschikt over een wastafelmeubel, 2e toilet, douche met glazen wand en een design radiator.
De ruime slaapkamer aan de voorzijde bestond voorheen uit 2 slaapkamers en heeft een mooi uitzicht over het plantsoen. Alle ramen, zowel voor als achter, zijn voorzien van inzethorren.

Bijzonderheden:
- De woning is gelegen aan een auto-vrij en kindvriendelijk plantsoen met speeltuintje.
- Zonnige en beschutte voortuin (de hele middag zon).
- Ruime woon-leefkeuken met houten vloer.
- Woonkamer met parketvloer en opslaande deuren naar groot dakterras (tot circa 18.30 zon).
- Twee privé parkeerplaatsen op afgesloten binnenterrein.
- Voorzieningen zoals basisscholen en het winkelcentrum zijn op loopafstand.
- HR combiketel uit 2014.
- Bijdrage VVE circa € 125,- per maand incl. o.a. glazenwasser, onderhoud gezamenlijk binnenterrein en schilderwerk.
- Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken.

Wij nodigen u van harte uit om deze goed onderhouden en ruime woning met eigen ogen te bewonderen.

We kijken graag met je naar de mogelijkheden om deze woning, indien gewenst op afstand, te bezichtigen. Daarom bieden wij naast de reguliere bezichtigingen ook video-bezichtigingen aan. Bel of e-mail DB Makelaars voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren en weekenden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.