Havenstraat 53, Berkel En Rodenrijs

Omschrijving

Moderne en fantastisch afgewerkte INSTAPKLARE tussenwoning in de wijk Meerpolder. Deze woning heeft een MODERNE WOONKEUKEN op de begane grond, ruime en lichte leefruimte op de eerste verdieping met groot zonnig terras op het ZUIDEN en drie slaapkamers en badkamer op de tweede verdieping. Twee eigen overdekte parkeerplaatsen op een afgesloten binnenterrein direct achter de woning.

De directe omgeving biedt goede bereikbaarheid van uitvalswegen, een breed scala aan winkels, scholen, voorzieningen en sportfaciliteiten.

Indeling en omschrijving
Begane grond:
Voortuin. Entree in de woonkeuken met epoxyvloer. De strak vormgegeven keuken is voorzien van een vaatwasser (2019!), koel/vriescombinatie, extra breed 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, magnetron. Trapopgang naar de woonkamer. Entree met hal aan de achterzijde als je via het parkeerterrein de woning betreedt. Hier bevinden zich ook het toilet met fonteintje, meterkast en een ruime bijkeuken (ca. 2.41m x 2.70m) met wasmachine en droger aansluiting. Aan de achterzijde van de woning bevinden zicht twee parkeerplaatsen onder een carport, op het afgesloten binnenterrein.

Eerste verdieping:
Zeer lichte woonkamer (ca. 8.70m x 4.85m) eveneens met een epoxyvloer, een Frans balkon aan de voorzijde en openslaande deuren naar het grote zonnige dakterras (ca. 41m2) aan de achterzijde. Het terras is gelegen op het zuiden en er is een elektrisch zonnescherm en een buitenkraan aanwezig. Verder is er in de woonkamer een diepe bergkast met opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha, 2011) en warmte terugwin-installatie (Itho).

Tweede verdieping:
Overloop en de 3 slaapkamers met tapijtvloer. Badkamer (ca. 2.07 x 2.07 m.) met ligbad met rainshower en glazen douchewand en een 2e toilet en wastafel.

Slaapkamer 1 (ca. 4.41 x 2.70 m.): Hoofdslaapkamer, aan de voorzijde gelegen.
Slaapkamer 2 (ca. 3.17 x 2.70 m.): Aan de achterzijde gelegen.
Slaapkamer 3 (ca. 3.32 x 2.07 m.): Momenteel in gebruik als kastenkamer.

Bijzonderheden en details
- Bouwjaar 2003
- Woonoppervlakte ca. 115 m²
- Inhoud ca. 367 m³
- Kindvriendelijke buurt met voldoende speelgelegenheid.
- In de buurt zijn basisscholen, sportvelden en het gezellige winkelcentrum van Berkel en Rodenrijs.
- Energielabel A.
- Verwarming en warm water door middel van cv-ketel in combinatie met een warmte terugwin-installatie
- In verband met de gezamenlijke, afgesloten parkeerterrein is er een Vereniging van Eigenaars. De bijdrage hiervoor is € 90,- per maand. Het is een actieve en gezonde VvE.
- Oplevering in overleg en conform Lijst van Zaken.

Wij nodigen u van harte uit om deze moderne woning met eigen ogen te bewonderen.

Bel of e-mail DB Makelaars voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren en weekenden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Aanvaarding
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg
Adres
Havenstraat 53
Postcode
2652 BR
Plaats
Berkel En Rodenrijs
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
ca. 115m²
Overig oppervlakte
ca. 7m²
Inhoud
ca. 367m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Glasvezel kabel
Energie
Isolatie
Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Avanta (2011, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Ligging
In centrum, In woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
41m², 497×833cm
Garage
Soort garage
Parkeerplaats

Plattegronden

Bekijk verloop van de zon

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Wilt u meer informatie of een afspraak maken?

Bel 010 - 785 08 33, mail of gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
+
Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen