Havenstraat 14, Berkel En Rodenrijs

Omschrijving

***OPEN HUIS KOMT TE VERVALLEN, DE WONING IS VERKOCHT***

Wil je graag wonen in een moderne en groene wijk? Kijk dan bij deze fraai vormgegeven en goed onderhouden, verrassend ruime 5 kamer gezinswoning met diepe tuin en een eigen parkeerplaats! Deze tussenwoning heeft een bijzonder aanblik qua materiaal gebruik en erker aan de voorzijde. De woning ligt in de wijk "Meerpolder", een wijk die ruim is van opzet met veel groen en waterpartijen, zoals de Berkelse Plas.

Het centrum van Berkel met een breed scala aan winkels en voorzieningen is op loop/fietsafstand bereikbaar. Ook zijn er kinderspeelplaatsen, basisscholen en sportfaciliteiten in de nabije omgeving, net als het station Westpolder van de Randstadrail. Hiermee heeft u een uitstekende openbaar vervoer verbinding met Den Haag en Rotterdam. Den Haag, Rotterdam, Delft en Zoetermeer zijn prima bereikbaar via de N471. De A12/A13 zijn goed bereikbare uitvalswegen.

Indeling
Begane grond:
Voortuin, entree, hal met meterkast, deels betegelde toiletruimte voorzien van fonteintje en toegang tot de keuken.

In de zonnige, lichte woonkeuken in rechte opstelling geplaatste keuken welke is voorzien van diverse apparatuur zoals; een koelkast en vriezer, hete lucht oven, magnetron, vaatwasser, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime tuingerichte woonkamer (ca. 34 m²) met een grote bergkast onder de trap.

De woonkamer geeft toegang tot de achtertuin. De achtertuin is circa 14 m diep gelegen op het Noord Oosten en is fraai aangelegd. Hierdoor is er altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden. Er is een vrijstaande houten berging en een achterom. Vanuit de tuin en via de achterom is de eigen parkeerplaats bereikbaar.

1e verdieping
Overloop met toegang tot de twee kamers aan de voorzijde, de badkamer en de royale slaapkamer aan de achterzijde.

Slaapkamer 1 (ca. 5,75 x 4,39 m.): gelegen aan de achterzijde en dit waren voorheen 2 kamers.
Slaapkamer 2 (ca. 3,61 x 2,63 m.): gelegen aan de voorzijde en voorzien van een erker.
Kamer 3 (ca. 2,99 x 1,19/2,55 m.): L-vormige kamer, te gebruiken als werk/ babykamer, gelegen aan de voorzijde van de woning met Louvre-luiken voor het raam.

De vernieuwde en vergrootte badkamer is voorzien van een ligbad, 2e toilet, ruime inloopdouche en wastafelmeubel.

2e verdieping
Royale zolderverdieping met veel daglicht vanwege diverse dakramen, veel bergruimte en een wasruimte en opstelplaats voor cv en mv. Op deze verdieping is met gemak een 4e slaapkamer te realiseren.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2006, gelegen op 167m² eigen grond.
- Woonoppervlakte 140 m², inhoud 466 m³.
- Verwarming en warm water door middel van cv-ketel. (2015)
- In de achtertuin is een aparte buitenkraan aanwezig.
- Vergrootte badkamer met ligbad en douche.
- Schilderwerk buitenzijde is in 2017 gedaan.
- Royale tuin met berging en eigen parkeerplaats.
- Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken.

Wij nodigen u van harte uit om deze moderne eengezinswoning met eigen ogen te bewonderen.

Bel of e-mail DB Makelaars voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren en weekenden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Aanvaarding
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg
Adres
Havenstraat 14
Postcode
2652 BT
Plaats
Berkel En Rodenrijs
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
ca. 140m²
Perceeloppervlakte
ca. 167m²
Inhoud
ca. 466m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
TV-Kabel, Dakraam, Glasvezel kabel
Energie
Energielabel
A
Isolatie
Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2015, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
84m², 600×1400cm
Schuur
Vrijstaand hout
Garage
Soort garage
Parkeerplaats

Plattegronden

Bekijk verloop van de zon

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Wilt u meer informatie of een afspraak maken?

Bel 010 - 785 08 33, mail of gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
+
Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen