Eemsplantsoen 34, Berkel En Rodenrijs

Omschrijving

Op zoek naar een leuke eengezinswoning, eigen parkeerplaats, tuin op het zonnige noordwesten (middag en avondzon) en een direct te betreden woning?

Stop met zoeken! Wij bieden deze fraaie eengezinswoning aan in de groene en ruim opgezette wijk "Meerpolder" met 3 slaapkamers, ruime berging, parkeerplaats op eigen terrein en een ruime achtertuin. De wijk Meerpolder is een fijne wijk en ligt aan de 'Berkelse Plas' goed voor het nodige water- en schaatsplezier!

De woning is gelegen nabij alle wenselijke voorzieningen zoals het gezellige winkelcentrum, het gezondheidscentrum, verschillende crèches, scholen en sportfaciliteiten. Tevens zijn er diverse uitvalswegen naar de grote steden (A12, A13, N209, N470 en N471) en bent u binnen 15 minuten met de RandstadRail in het centrum van Rotterdam of Den Haag.

Indeling:
Begane grond: hal met meterkast en toilet met fonteintje. Lichte en moderne woonkamer met trapopgang en deur naar de diepe en zonnige achtertuin. Aan de voorzijde treft u aan beide zijden een wandopstelling met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 5 pits fornuis, een combi-oven, RVS afzuigkap, koelkast met vriesvak, en spoelbak. De vloerafwerking betreft een laminaat vloer.

1e verdieping:
Overloop met vlizotrap naar zolder, een separate kast met wasmachine aansluiting, de badkamer voorzien van een douche, wastafelmeubel en een 2e toilet.

Slaapkamer 1 (ca. 2.98 x 4.80m) gelegen aan de voorzijde met balkon.
Slaapkamer 2 (ca. 4.45 x 2.57m) gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 3 (cal 3.40 x 2.15m) gelegen aan de achterzijde van de woning.

Zolderverdieping:
Middels vlizotrap heeft u toegang tot de royale zolder met aparte ruimte voor opstelplaats cv-ketel (2018). Hier is middels vaste trap en dakkapel een mooie 4e slaapkamer te realiseren.

Tuin: In de royale achtertuin op het noordwesten kunt u heerlijk genieten van de zon en uw privacy. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich tevens een parkeerplaats op eigen terrein en een berging met betonvloer v.v. elektra.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2005, woonoppervlakte: ca. 95m².
- Inhoud: ca. 320m³, perceeloppervlakte: 131 m² (eigen grond).
- Parkeergelegenheid op eigen terrein, diepe en zonnige tuin op het noordwesten.
- Optimaal geïsoleerd met duurzame producten, recent geplaatste dakpannen.
- Onderhoudsvrije kozijnen en deuren met HR++ beglazing.
- Een kindvriendelijke woon- en leefomgeving nabij het centrum van Berkel.
- Oplevering in overleg.

Wij nodigen u van harte uit om deze gezellige eengezinswoning met eigen ogen te bewonderen.

Bel of e-mail DB Makelaars voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren en weekenden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Aanvaarding
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg
Adres
Eemsplantsoen 34
Postcode
2652 DS
Plaats
Berkel En Rodenrijs
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
ca. 93m²
Perceeloppervlakte
ca. 131m²
Overig oppervlakte
ca. 19m²
Inhoud
ca. 320m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel
Energie
Energielabel
A
Isolatie
Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas (2018, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Ligging
In woonwijk
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
75m², 520×1450cm
Schuur
Vrijstaand steen
Garage
Soort garage
Parkeerplaats

Plattegronden

Bekijk verloop van de zon

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Wilt u meer informatie of een afspraak maken?

Bel 010 - 785 08 33, mail of gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
+
Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen