Eemsplantsoen 15, Berkel En Rodenrijs

Omschrijving

Op zoek naar ruimte, eigen parkeerplaats, tuin op het zonnige zuidoosten en een direct te betreden woning?

Stop met zoeken! Wij bieden deze fraaie eengezinswoning aan in de groene en ruim opgezette wijk Meerpolder met 4 slaapkamers, ruime berging, parkeerplaats op eigen terrein en een ruime achtertuin aan. De wijk "Meerpolder" kenmerkt zich als een groene en ruim opgezette wijk aan de 'Berkelse Plas' goed voor het nodige water- en schaatsplezier!

De woning is gelegen nabij alle wenselijke voorzieningen zoals het gezellige winkelcentrum, het gezondheidscentrum, verschillende crèches, scholen en sportfaciliteiten. Tevens zijn er diverse uitvalswegen naar de grote steden (A12, A13, N209, N470 en N471) en bent u binnen 15 minuten met de RandstadRail in het centrum van Rotterdam of Den Haag.

Indeling:
Begane grond: hal met meterkast en toilet met fonteintje. Lichte en moderne woonkamer met trapopgang en deur naar de diepe en zonnige achtertuin. Aan de voorzijde treft u een L-vormige keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 5 pits fornuis met combi-oven, RVS afzuigkap, koelkast en spoelbak. De vloerafwerking betreft een mooie massief houten vloer.

1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar zolder, een kast met wasmachine aansluiting, een moderne badkamer voorzien van mooi tegelwerk, douche, wastafelmeubel, een ligbad en een 2e toilet.

Slaapkamer 1 (ca. 3.00 x 4.80m) gelegen aan de voorzijde met Frans balkon.
Slaapkamer 2 (ca. 3.39 x 2.14m) gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 3 (cal 3.39 x 2.55m) gelegen aan de achterzijde van de woning.

2e verdieping:
Royale zolder met dakkapel (kunststof), bergruimte en aparte ruimte voor opstelplaats cv-ketel. De royale 4e slaapkamer die hier is gerealiseerd heeft veel daglicht.

Tuin: In de royale achtertuin op het zuidoosten kunt u heerlijk genieten van de zon en uw privacy. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich tevens een parkeerplaats op eigen terrein en een berging met betonvloer v.v. elektra.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 2005, woonoppervlakte: ca. 121m².
- Inhoud: ca. 400m³, perceeloppervlakte: 131 m² (eigen grond).
- Parkeergelegenheid op eigen terrein, diepe en zonnige tuin op het westen.
- Optimaal geïsoleerd met duurzame producten, recent geplaatste dakpannen.
- Onderhoudsvrije kozijnen en deuren met HR++ beglazing.
- Een kindvriendelijke woon- en leefomgeving nabij het centrum van Berkel.
- Oplevering in overleg.

Wij nodigen u van harte uit om deze woning met eigen ogen te bewonderen.

Bel of e-mail DB Makelaars voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren en weekenden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.