Duinroos 8, Berkel En Rodenrijs

Omschrijving

Op zoek naar een hoekwoning met 4 slaapkamers en een parkeerplaats op eigen terrein? Dit fantastische huis staat in een auto luwe straat van de kindvriendelijke wijk, met alle voorzieningen in de buurt. Zo zijn er diverse scholen, sportverenigingen en een buurtsupermarkt (AH) om de hoek. Ook de RandstadRail is vlakbij, zodat Den Haag en Rotterdam goed bereikbaar zijn.

Kortom, een heerlijk huis waar je zo in kan!

Indeling
Begane grond:
Prachtig aangelegde voortuin, hal, meterkast, trap naar de eerste verdieping met daaronder een trapkast. Modern toilet met zwevend closet en inbouwreservoir. Heerlijke lichte en zonnige doorzon woonkamer. De keuken is doorgebroken, waardoor een grote, open keuken is ontstaan. De keuken is voorzien van een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is er een deur naar de heerlijk zonnige achtertuin op het zuid-oosten. De tuin is ook via een achterom te bereiken en beschikt over een ruime stenen berging.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers waarvan 2 met inbouwkasten, trap naar de 2e verdieping, de badkamer en een vaste kast. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een douchecabine en toilet.

Tweede verdieping:
Overloop met opstelplaats voor de CV ketel en de wasmachine en de droger. Vanaf de overloop is ook de vierde kamer met zijraam en ruime bergkast bereikbaar. Er is veel bergruimte achter de knieschotten. De tweede verdieping is tot in puntje afgewerkt.

Bijzonderheden:
- Hoekwoning op een perceel van 178 m2,
- Heerlijke lichte en zonnige doorzon woonkamer;
- 4 slaapkamers;
- Mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein;
- Zonnige tuin op het Zuidoosten;
- Oplevering in overleg en conform Lijst van Zaken;
- Bij deze woning (ouder dan 30 jaar) is de ouderdomsclausule van toepassing;
- Bij deze woning (gebouwd voor 1993) is de asbestclausule van toepassing.

Wij nodigen u van harte uit om deze woning met eigen ogen te bewonderen.

Bel of e-mail DB Makelaars voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren en weekenden.

We kijken graag met je naar de mogelijkheden om deze woning, indien gewenst op afstand, te bezichtigen. Daarom bieden wij naast de reguliere bezichtigingen ook video-bezichtigingen aan.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.