Castor 8, Berkel En Rodenrijs

Omschrijving

Op zoek naar een instapklare woning met 3 slaapkamers, keurig moderne afwerking, vrij zicht én een fraaie tuin op het zonnige zuiden met veel privacy. Breng dan een bezoek aan deze leuke tussenwoning, gelegen aan de buitenrand van de rustige, groene Sterrenwijk.

We kijken graag met je naar de mogelijkheden om deze woning, indien gewenst op afstand, te bezichtigen. Daarom bieden wij naast de reguliere bezichtigingen ook video-bezichtigingen aan.

Indeling:
Begane grond:
Entree in hal, meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Ruime en lichte woonkamer met veel lichtinval door een extra Velux dakraam, openslaande deuren naar de heerlijke en zonnige achtertuin, overkapping aan het huis, om koel te kunnen zitten op de warme dagen. Tuin op het zuiden, via de houten schuur deur naar achter het huis gelegen parkeerplaats. Quick step laminaat in de woonkamer.

Nette open keuken met diverse inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, 4 pits gasfornuis, afzuigkap.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 (ca. 4.30 x 2.70m) gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 2 (ca. 4.30 x 2.22m) gelegen aan de achterzijde van de woning met opstelplaats wasmachine.
Slaapkamer 1 (ca. 5.05 x 2.70m) gelegen aan de voorzijde van de woning.

Geheel betegelde en badkamer met een douche en wastafel. Gehele verdieping voorzien van een laminaatvloer.

Op de overloop vindt u ook de opstelplaats voor de CV ketel ( Intergas Kompakt HRE, 2012)

Tuin:
Keurig bestraat, gelegen op het zuiden, dus hele dag zon en door de vrije ligging veel privacy! Berging aanwezig met achteruitgang naar grote parkeerplaats.

Algemeen:
- Bouwjaar 1973, woonoppervlakte 87m².
- Inhoud 273 m3, 95 m2 eigen grond.
- Dichtbij basisscholen, supermarkt en speeltuin de Kievit.
- Overkapping aan het huis.
- Verwarming en warm water middels CV- ketel (Intergas Kompakt HRE, 2012).
- Vrijstaande houten berging in de achtertuin (10 m2).
- Actieve VvE met een bijdrage van € €80,84 per maand. Deze bijdrage betreft administratiekosten, het onderhoud van
de buitenzijde (met uitzondering van de achtergevel en de Velux dakramen) en de brand- en opstalverzekering.
- Oplevering in overleg.

Wij nodigen u van harte uit om deze woning met eigen ogen te bewonderen.

Bel of e-mail DB Makelaars voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren en weekenden.

We kijken graag met je naar de mogelijkheden om deze woning, indien gewenst op afstand, te bezichtigen. Daarom bieden wij naast de reguliere bezichtigingen ook video-bezichtigingen aan.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.