Briellestraat 14, Berkel En Rodenrijs

Omschrijving

Deze woning is klaar voor nieuwe bewoners!

Deze goed onderhouden tussenwoning heeft een tuingerichte woonkamer, moderne open keuken, 4 slaapkamers (5e mogelijk) en een fijne achtertuin.

De woning is rustig gelegen in de kindvriendelijke wijk Meerpolder met om de hoek een leuke speeltuin. Op fietsafstand vind je diverse basisscholen, kinderdagverblijven, vele sportfaciliteiten (hockey, voetbal en tennis) en de Oostmeerhal. Het centrum van Berkel en Rodenrijs en het prachtige natuur- en recreatiegebied De Groenzoom bevinden zich op korte afstand en de woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van de Randstadrail stations Berkel-Westpolder en Pijnacker-Zuid (5-10 minuten fietsafstand) en diverse uitvalswegen (A12, A13, N209, N470, N471).

Kortom; een fijn huis in een heerlijke leefomgeving met alle faciliteiten die Berkel en Rodenrijs te bieden heeft.


Indeling

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de 1e verdieping.
De moderne open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een 5 pits gaskookplaat met afzuigkap, Quooker, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie, oven en combi oven magnetron.
De lichte, uitgebouwde woonkamer met handige voorraadkast onder de trap ligt aan de achterzijde. Via de vergrote schuifpui loop je zo de heerlijke achtertuin in.

De begane grond is voorzien van een laminaat vloer.

Achtertuin:
De deels betegelde achtertuin is gelegen op het noordoosten en is voorzien van buitenkraan en buitenverlichting.
Achterin de tuin staat een houten berging met achterom.
Aan de achterzijde ligt een groot parkeerterrein met voldoende parkeergelegenheid.

1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1, master bedroom, ligt aan de achterzijde en is voorzien van een vaste schuifwand kast.
Slaapkamer 2, ligt ook aan de achterzijde.
Slaapkamer 3, ligt aan de voorzijde.
De moderne badkamer aan de voorzijde is voorzien van een douche met regendouche, wastafelmeubel met 2 kranen, toilet en verwarming.

De 1e verdieping is voorzien van vloerbedekking die vanuit de overloop doorloopt naar alle slaapkamers. Ook zijn alle ramen op deze verdieping voorzien van screens.

2e verdieping:
Grote open ruimte met aan de voorzijde een dakraam en aan weerszijden extra bergruimte achter de knieschotten. Deze ruimte kan prima dienen als 4e slaapkamer.
Daarnaast biedt deze verdieping de mogelijkheid om met wat aanpassingen een voorzolder met een 4e en 5e slaapkamer te creëren.
Naast het trapgat bevindt zich de opstelplaats van de c.v.-ketel, mechanische ventilatie unit, wasmachine en droger.

De zolderverdieping is voorzien van vinyl.

Bijzonderheden:
- de woning is erg energiezuinig;
- de woning is voorzien van glasvezel;
- 4 slaapkamers met de mogelijkheid tot een 5e;
- Goed onderhouden;
- 10 zonnepanelen;
- Gunstig gelegen nabij scholen, winkels, sportfaciliteiten en recreatie gebied De Groenzoom.
- Oplevering in overleg en conform Lijst van zaken.

Wij nodigen je van harte uit om deze leuke tussenwoning met eigen ogen te bewonderen.

De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!