Andrea Domburgsingel 21, Berkel En Rodenrijs

Omschrijving

Een unieke kans op een zo goed als nieuwe woning! Én met 20 zonnepanelen, warmtepomp, warmte terugwininstallatie, tripple glas en een energielabel A+ ook echt energieneutraal te noemen. Wat wil je nog meer?

Deze royale en luxe vrijstaande woning (ca. 201 m2!) met garage kenmerkt zich door veel licht en ruimte en is met oog voor detail ingericht waarbij uitsluitend gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen. Voor deze woning geldt zonder meer: Verhuizen, koffers uitpakken en gaan genieten!

Dit pareltje is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk De Gouden Griffel aan de rand van Berkel en Rodenrijs en beschikt over een ruime opgezette woonkamer, tuingerichte woonkeuken, 5 slaapkamers waarvan 1 op de begane grond, luxe badkamer, aangebouwde garage en een brede op het zuidoosten gelegen achtertuin.

De wijk kenmerkt zich door de weidse opzet met alle benodigde faciliteiten in de buurt om er als gezin prima te kunnen wonen. Denk daarbij bijvoorbeeld aan een basisschool met BSO, middelbare school en sportschool. Winkelcentrum het Gouden Hart met een verscheidenheid aan winkels en eetgelegenheden, bevindt zich op korte afstand. Eveneens op korte afstand ligt het metrostation (Berkel Westpolder, randstadrail lijn E) waarmee je binnen 15 minuten in centrum Den Haag en binnen 10 minuten in centrum van Rotterdam bent.

Indeling

Begane grond:
Brede voortuin met oprit waar 2 auto's naast elkaar geparkeerd kunnen worden. De garage heeft een elektrische deur.
Entree, ruime ontvangsthal met trapopgang, toilet met fonteintje, toegang tot de slaap-/werkkamer, diepe bergkast en de woonkamer. Zowel in de hal als in de woonkamer ligt een prachtige 80x80 tegelvloer met marmerlook, uiteraard voorzien van vloerverwarming.

De zeer royale woonkamer van circa 45 m2 is aan de voorzijde van het huis gesitueerd en is aan drie zijde voorzien van ramen. De luxe woonkeuken ligt aan de achterzijde en heeft een ruime eethoek, breed kookeiland en veel opbergruimte. De keuken is met een mat zwarte keukeninrichting uitgevoerd en heeft met 2 werkbladen (keramisch) veel werkruimte en ligt alles binnen handbereik. Verder is de keuken compleet met alle benodigde apparatuur, zoals
combi oven /stoomoven, combi magnetron, hoge koelkast, aparte vriezer, vaatwasser, inductie kookplaat. Aan het kookeiland zit ook een bargedeelte waar je gezellig plaats kan nemen als er gekookt wordt.

Tuin:
Via de kunststof schuifpui vanuit de keuken, toegang tot de achtertuin die is ingericht met diverse betegelde terrassen en gazon. De tuin is gelegen op het zuidoosten, zodat er zowel in de ochtend als middag voldoende zon in de tuin schijnt om er op meerder momenten van de dag er van te kunnen genieten. Er is een poort langs het huis zodat de tuin ook buitenom te bereiken is.

Aan de tuinzijde bevindt zich de slaap- /werkkamer met ook een schuifpui naar de achtertuin. Via deze kamer toegang tot de wasruimte met opstelplaats voor de zonneboiler en cv-ketel. Hier vandaag is de garage te bereiken.

1e verdieping:
Lange gang voorzien van een laminaat die doorloopt over de gehele verdieping, toegang tot alle slaapkamers, badkamer en luik met vlizotrap naar de vliering (nokhoogte 2,78 meter!).
Slaapkamer 1 en 2 zijn bijna gelijk qua afmeting en hebben een hoog plafond voorzien van inbouw spots.
Slaapkamer 3, de master bedroom heeft een inloopkast, een eigen badkamer en-suite voorzien van een inloopdouche en airconditioning.
Slaapkamer 4, ruime kamer aan de voorzijde voor.

De luxe badkamer met dakkapel is uitgevoerd met een brede wastafel voorzien van 2 kranen, een vrijstaand ligbad en inloopdouche met rainshower.

Bijzonderheden:
- Ruime opgezette en kindvriendelijke woonwijk;
- Strak afgewerkte, vrijstaande woning met garage;
- Comfortabel wonen met overal vloerverwarming;
- Energieneutraal, all electric met 20 zonnepanelen, overal driedubbel glas, warmtepomp en WTW installatie.
- Brede achter- en voortuin met parkeerplek voor 2 auto's;
- Oplevering in overleg en conform lijst van zaken.

Wij nodigen je van harte uit om deze fraaie villa met eigen ogen te bewonderen.

De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!