Alkmaardermeerlaan 17, Berkel En Rodenrijs

Omschrijving

Maak kennis met deze leuke eengezinswoning die door de gedeelde tuitgevel niet alleen leuk is om te zien, maar ook nog eens lekker ruim (ca. 146 m2) is.

Deze goed onderhouden en onder architectuur gebouwde woning aan de Alkmaardermeerlaan 17 beschikt over een lichte tuingerichte woonkamer, een moderne keuken en badkamer, 4 slaapkamers, aparte waskamer en een op het westen gelegen achtertuin.

De woning is rustig gelegen in een kindvriendelijke wijk met om de hoek een grote speeltuin. Op fietsafstand van basisscholen, kinderdagverblijven en vele sportfaciliteiten (hockey, voetbal en tennis) en de Oostmeerhal. Ook het prachtige natuur- en recreatiegebied De Groenzoom en het centrum van Berkel en Rodenrijs bevinden zich op korte afstand.

Voortuin met aan de overzijde een grote groenstrook met voldoende parkeergelegenheid.

Begane grond:

Entree/hal met meterkast, toilet en dichte trap naar de 1e verdieping.
De moderne keuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van de volgende apparatuur: 5 pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, 5-vaks vriezer en combi-oven magnetron.
De woonkamer met voorraadkast onder de trap ligt aan de achterzijde en geeft toegang tot de zonnige achtertuin. Door de grote raampartij geniet de woonkamer van veel natuurlijk lichtinval.
De begane grond is voorzien van een laminaat vloer met houtlook.

Tuin:
De grotendeels betegelde achtertuin is gelegen op het westen en is voorzien van een elektrisch zonnescherm. Achter in de tuin bevindt zich de houten berging met achterom.

1e Verdieping:
Overloop met open trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 en 3 liggen beide aan de achterzijde.
Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde samen met de badkamer.
De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien een ligbad, toilet, aparte douche, wastafelmeubel en handdoekradiator.
Deze verdieping is voorzien van een mooie laminaat vloer die doorloopt in alle kamers.

2e Verdieping:
Grote open ruimte met hoog plafond voorzien van dakraam en verduisterd rolgordijn (beide elektrisch bediend) en grote bergruimte die door schuifdeuren bereikbaar is. De ruimte is prima te gebruiken als speelzolder maar er kan ook eenvoudig een extra slaapkamer van worden gemaakt.
De waskamer ligt aan de voorzijde en is toegankelijk door middel een schuifdeur. Verder beschikt de waskamer over een dakraam, een wasmachine- en drogeraansluiting, een praktische wastafel en een grote kastenwand voor het opbergen van diverse spullen.
Slaapkamer 4 ligt aan de achterzijde en beschikt over een dakraam, veel bergruimte en is ook toegankelijk door middel van een schuifdeur.
Deze verdieping is voorzien van een mooie vinyl vloer in hout motief die doorloopt in alle kamers en de schuine kap geeft een speelse indeling.

Bijzonderheden:
- Onder architectuur gebouwde eengezinswoning met gedeelde tuitgevel.
- Gunstig gelegen nabij scholen, winkels, sportfaciliteiten en groen.
- 4 slaapkamers en aparte waskamer.
- Moderne keuken en badkamer.
- Oplevering in overleg en conform lijst van zaken.

Wij nodigen je van harte uit om deze leuke eengezinswoning met eigen ogen te bewonderen.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.