Deze woning met een heerlijke zonnige achtertuin op het westen, is gelegen aan het einde van een doodlopend straatje met alleen verkeer van de bewoners op dat rijtje. Het huis heeft een dakkapel en een aangebouwde garage aan de voorkant. Verder beschikt de woning over een woonkamer met open haard, ruime keuken, 4 slaapkamers en 2 badkamers.
Gelegen in de 'Edelsteenbuurt' welke zich kenmerkt door de ruime opzet en de kindvriendelijke speelveldjes. De woning ligt op fietsafstand van het dorpscentrum van Berkel en Rodenrijs en Bergschenhoek en is gunstig gelegen ten opzichte van (basis)scholen, kinderdagverblijven en een supermarkt. Ook een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer en in de buurt is genoeg vertier te vinden bij bijvoorbeeld de speeltuin "De Kievit", zwembad "De Windas" en natuur- en recreatiegebied "De Groenzoom".
Indeling
Begane grond:
Voortuin met toegang tot de garage. In de garage staat een klein keukenblok met spoelbak en er is een aansluiting voor de wasmachine.
Entree woning, hal met toilet, bergkast en trapopgang naar de verdieping.
Tuingerichte woonkamer met grote schuifpui naar de achtertuin, open haard en laminaatvloer.
De ruime woonkeuken bevindt zich aan de voorkant van het huis en beschikt over een 5 pits gasfornuis, afzuigkap, magnetron, vaatwasser, koelkast en close-in boiler. Vanuit de keuken heb je toegang tot de garage.
Tuin:
De achtertuin is volledig betegeld en heeft een gezellige houten overkapping met aangebouwde berging. Aan de achtergevel hangt een elektrisch zonnescherm en er is een buitenkraan aanwezig.
1e verdieping:
Overloop met kast voor de cv-ketel en toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1, aan de voorzijde met dakkapel.
Slaapkamer 2, aan de achterzijde.
Slaapkamer 3, kleine kamer aan de achterzijde.
De badkamer is voorzien van een ligbad met douchescherm, dubbele wastafel, toilet en handdoek radiator.
2e verdieping:
Overloop met dakraam, toegang tot de 2e badkamer en de slaapkamer.
Slaapkamer 4, aan de achterkant gelegen met deur naar klein balkon.
De badkamer is uitgevoerd met een lichte betegeling met een douche/stoomcabine met jet stralen, wastafel en toilet (sanibroyeur). Onder het schuine dak bevinden zich schuifdeuren waarachter extra bergruimte zit.
Bijzonderheden:
- Woonkamer met sfeervolle open haard en veel licht inval;
- Diepe achtertuin op het westen gelegen;
- Kindvriendelijke woonomgeving;
- 18 zonnepanelen.
- Verwarming en warm water d.m.v. cv-combiketel (Bosch, 2015).
- In 2019 werd het buitenschilderwerk uitgevoerd;
- Oplevering in overleg conform lijst roerende zaken.
In de koopovereenkomst worden de volgende extra clausules opgenomen:
- ouderdomsclausule (standaard bij woningen die ouder zijn dan 30 jaar);
- asbestclausule (standaard bij woningen die gebouwd zijn voor 1993).
Wij nodigen je van harte uit om deze leuke woning met eigen ogen te bewonderen.
Ook kijken we graag met je naar de mogelijkheden om deze woning, indien gewenst op afstand, te bezichtigen. Daarom bieden wij naast de reguliere bezichtigingen ook video-bezichtigingen aan.
De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning!
144m²
203m²
Tussenwoning
4 Slaapkamers
€ 485.000 k.k.
