Zwaluwlaan 42, Bergschenhoek

Omschrijving

Aan de rand van Bergschenhoek vind je deze verrassende tussenwoning met voor- en achtertuin. Een heerlijk huis met een lichte woonkamer, keuken, moderne badkamer en 5 slaapkamers.

De woning ligt op steenworp afstand van het gezellige centrum met onder andere supermarkten, vers winkels en een diversiteit aan kledingzaken. In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, kinderdagverblijven, sportfaciliteiten en het natuur- en recreactiegebied De Rottemeren. Via het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn Rotterdam, Delft, Zoetermeer en Den Haag goed aan te rijden (A12, A13, N209 en N472).

Wordt dit jouw nieuwe (t)huis? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Voortuin:
De royale, op het zuidoosten gelegen voortuin is betegeld en biedt parkeergelegenheid op eigen terrein voor 1 auto.
Ideaal is ook de grote berging die voorzien is van een lichtvenster en een loopdeur. Hier kan je met gemak enkele fietsen en spullen in kwijt.
Ook is de woning via de berging bereikbaar.

Begane grond:
Entree aan de zijkant van woning.
Hal met toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en garage.
De lichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van parket, openhaard en grote trapkast. De schuifpui geeft toegang tot achtertuin.
De keuken is opgesteld in een L vorm, en is voorzien van diverse inbouw apparatuur zoals, spoelbak met mengkraan, vaatwasmachine, oven, magnetron, grote koel en vrieskast, 4 -pits gasfornuis.
De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen behalve de dakkappelen op zolder.

1e verdieping
Ruime overloop welke toegang geeft aan 3 slaapkamers en de badkamer.
2 slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en hebben uitzicht over het speelplein, groenstroken en speeltuin.
1 slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, De badkamer is onlangs (2021) volledig vernieuwd. Deze is voorzien van een inloopdouche, dubbelwastafel, handdoekradiator, toilet en is er een wasmachine aansluiting.

2e verdieping
Overloop met twee dakramen, knieschotten, opstelplaats voor de cv ketel en mechanische ventilatie en geeft toegang tot de twee slaapkamers.
De slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en achterzijde van de woning en zijn voorzien van houten kozijnen en knieschotten voor nog extra bergruimte.

Bijzonderheden:
+ Badkamer vernieuwd in 2020;
+ 5 Slaapkamers;
+ Doodlopende straat;
+ De woning wordt verkocht zonder vragenlijst;
+ Oplevering in overleg, conform lijst van zaken.

In de koopovereenkomst worden de volgende extra clausules opgenomen:
- Bij deze woning (ouder dan 30 jaar) is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Bij deze woning (gebouwd voor 1993) is de asbestclausule van toepassing.
- Bij deze woning is niet bewonersclausule van toepassing.

Wij nodigen je van harte uit om deze verrassende woning met grote voor- én achtertuin met eigen ogen te bewonderen.

De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 

Kenmerken

Aanvaarding
Prijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Zwaluwlaan 42
Postcode
2661 BS
Plaats
Bergschenhoek
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
ca. 142m²
Perceeloppervlakte
ca. 153m²
Inhoud
ca. 536m³
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3
Energie
Energielabel
C
Buitenruimte
Tuin
Omsloten tuin
Omsloten tuin
Noordwest, 186690m², 63500×29400cm

Plattegronden

Bekijk verloop van de zon

Uw browser ondersteunt geen WebGL

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Wilt u meer informatie of een afspraak maken?

Bel 010 - 785 08 33, mail of gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
van

Goedemiddag 👋

Benieuwd naar de waarde van uw huis?

U weet het al binnen 1 minuut. Laten we beginnen!

Wat is de reden van uw aanvraag?
Ik wil graag...

Er zijn meerdere antwoorden mogelijk.

Wanneer wilt u verhuizen?

We zijn er bijna 🎉

Om het rapport op te maken hebben we een aantal gegevens nodig

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Uw woningwaarde wordt berekend... 🚀

loading

Bedankt %name%! De woningwaarde van %address% is berekend 🥳

Check uw mail voor het rapport!

success
Wat is mijn huis waard?