Vierlinghweg 69, Bergschenhoek

Omschrijving

Een moderne twee-onder-een-kap woning met een riante brede en uitgebouwde woonkamer versierd door een stijlvolle haard met uitzicht op een zonnig tuinterras, 4 ruime slaapkamers, een fraaie badkamer met jacuzzi, een keuken met een kookeiland en eetgedeelte, een inpandige garage en parkeerplaats op eigen erf.

Bent u op zoek naar een comfortabele goed onderhouden woning in een rustige en kindervriendelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand, zoals winkels, sporthal, zwembad, kinderopvang en scholen, en een snelle ontsluiting naar de grote randstadwegen zoals A12, A13, A16 en A20, dan bent u van harte welkom om deze woning te bezichtigen.

Kortom; ben je op zoek naar een ruim huis met garage en zonnige tuin, in een rustige buurt met scholen dichtbij en voldoende speelgelegenheid voor de kids? Kom dan vooral een kijkje nemen bij dit huis.

Omschrijving en indeling
Begane grond:
Voortuin met oprit met parkeerplek. Dubbele hard houten deuren naar de garage.
Entree, hal, trapopgang naar de verdieping, deur naar de garage, toilet met zwevend closet en inbouwreservoir.

De keuken is aan de voorzijde van het huis gesitueerd en vormt de verbinding tussen het eetgedeelte en de woonkamer. De keuken heeft een moderne afwerking en een granito werkblad. Het kookeiland heeft een keramische kookplaat met afzuigkap. Verder beschikt de keuken over een oven, spoelbak, grote dubbele koelkast met vriezer, magnetron en voldoende opbergmogelijkheden in de brede lades en bovenkastjes.

De woonkamer is circa 8 meter breed en heeft een grote glazen pui met schuifdeur naar de tuin. In de avond zit je lekker knus bij de sier gashaard met je gezin of vrienden.

Eerste verdieping:
De overloop is voorzien van laminaat en geeft toegang tot de slaapkamers, de badkamer en trap naar de tweede verdieping. Het trappenhuis krijgt voldoende lichtinval door de zijramen op zowel de eerste als op de tweede verdieping.
De ruime opgezette badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, douche met kwart ronde glazen cabine, 2e toilet, jacuzzi en designradiator. De mechanische ventilatie is vanuit de badkamer bedienbaar.

Slaapkamer 1 (5,17 x 3,28 m.): Gelegen aan de voorzijde, voorzien van een op maat gemaakte inbouwkast met schuifdeuren en inbouwspots, ook zitten er inbouwspots bij de ombouw van de raambekleding.
Slaapkamer 2 (5,17 x 3,01 m.): Gelegen aan de achterzijde.

Beide slaapkamers hebben een nette laminaatvloer liggen.

Tweede verdieping:
Overloop met laminaatvloer. Toegang tot de 2 slaapkamers en het stookhok/wasruimte. Luik naar de bergvliering.
Slaapkamer 3 (2,07 x 4,14 m.): Gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 4 (2,90 x 4,14 m.): Gelegen aan de voorzijde.
In de bergruimte bevinden zich de opstelplaats voor de cv-ketel, mechanische ventilatie-unit en aansluiting voor de wasmachine en droger. Ook is hier een wastafel. De vliering is vanuit de berging bereikbaar.

Bijzonderheden en details:
Recent zijn de volgende onderhoudswerkzaamheden uitgevoerd:
- Begin 2019 is de hal en het hele trappenhuis (+overlopen) geschilderd.
- In 2017 zijn de wanden en plafonds van de woonkamer en de keuken gestuct en geschilderd.
- In 2018 is het buitenschilderwerk uitgevoerd.
- Woning is gelegen in een rustige buurt met basisscholen en veel speelmogelijkheden.
- Gelegen op 230 m2 eigen grond, inhoud 549 m3, woonoppervlakte 157 m2
- Bouwjaar 2001
- Inpandige garage en parkeerplaats op eigen oprit.
- Alle kozijnen zijn voorzien van dubbel glas
- Oplevering in overleg en conform Lijst van Zaken.

Wij nodigen u van harte uit om deze goed onderhouden 2-onder-1-kap woning te bezichtigen.

Bel of e-mail DB Makelaars voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren en weekenden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Aanvaarding
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg
Adres
Vierlinghweg 69
Postcode
2661 TM
Plaats
Bergschenhoek
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
ca. 157m²
Perceeloppervlakte
ca. 230m²
Overig oppervlakte
ca. 20m²
Inhoud
ca. 549m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Schuifpui, Glasvezel kabel
Energie
Isolatie
Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
ABW Thermomaster 2HR (2001, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
88m², 920×960cm
Schuur
Aangebouwd steen
Garage
Soort garage
Inpandig, Parkeerplaats

Plattegronden

Bekijk verloop van de zon

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Wilt u meer informatie of een afspraak maken?

Bel 010 - 785 08 33, mail of gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
+
Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen