Van Vredenburchlaan 94, Bergschenhoek

Omschrijving

Fraaie eengezinswoning met vrij uitzicht aan de voorzijde over de singel. Mooi centraal gelegen tussen Bergschenhoek en Berkel en Rodenrijs. Deze woning beschikt over een moderne keuken en luxe badkamer, drie grote slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolderkamer.

Keurig verzorgde tuin aan de voor- en achterzijde waar u de gehele dag de zon kunt vinden. Centraal gelegen ten opzichte van winkels, scholen, uitvalswegen, sportaccommodaties en de Randstadrail.

Indeling en omschrijving

Begane grond:
Fraai aangelegde voortuin op de avondzon en voorzien van een zonnescherm.
Entree, hal met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping.

Een lichte woonkamer voorzien van een pvc-vloer met houtlook met vloerverwarming. Een ruime trapkast en middels een extra hal aan de achterzijde heeft u toegang tot de toiletruimte en de achtertuin.
De moderne L-vormige keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en geheel compleet met Siemens inbouwapparatuur, te weten; combi oven-magnetron, spoelbak met Quooker, koelkast, vaatwasser, 5-pits-gaskookplaat en RVS afzuigkap.

De verzorgde achtertuin heeft de ochtend- en middagzon en met de fraaie overkapping voorzien van verlichting zit u ook 's avonds nog heerlijk buiten. Er is een stenen berging, waterkraan en een poort naar het achterpad.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 (ca. 4.16 x 2.99 m.) aan de voorzijde gelegen.
Slaapkamer 2 (ca. 3.40 x 2.99 m.) aan de achterzijde met dakraam met kunststof kozijn.
Slaapkamer 3 (ca. 3.10 x 2.07 m.) aan de achterzijde met dakraam met kunststof kozijn, momenteel in gebruik als kleedkamer.

De luxe en complete badkamer aan de voorzijde is voorzien van een inloop douche met rainshower, dubbele wastafel met meubel, designradiator en zwevend toilet met inbouwreservoir.

2e verdieping:
Overloop met een laminaatvloer, dakraam, bergruimte achter de knieschotten, opstelplaats voor de cv-ketel en aansluiting voor de wasmachine. Vlizotrap naar de bergzolder (over de hele breedte met een hoogte van ca. 1.40 m.).

Ruime zolderkamer (ca. 4.40 x 3.14 m.) met een groot dakraam en bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1988, woonoppervlakte ca. 106 m2, inhoud 355 m3.
- Fraaie 5 kamer eengezinswoning met moderne keuken, badkamer en verzorgde tuin.
- Verwarming en warmwater middels CV-ketel.
- De ramen (m.u.v. het raam in de badkamer en de slaapkamer voorzijde) zijn voorzien van dubbel glas en horren en de dakramen met verduistering.
- De dakramen zijn met onderhoudsvrij kunststof uitgevoerd.
- Alle wanden zijn voorzien van spachtelputz
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
- Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken.

Wij nodigen u van harte uit om deze leuke tussenwoning met eigen ogen te bewonderen.

Bel of e-mail DB Makelaars voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren en weekenden.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Aanvaarding
Prijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
in overleg
Adres
Van Vredenburchlaan 94
Postcode
2661 VB
Plaats
Bergschenhoek
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
ca. 106m²
Perceeloppervlakte
ca. 133m²
Overig oppervlakte
ca. 6m²
Inhoud
ca. 355m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, Dakraam, TV-Kabel, Glasvezel kabel
Energie
Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
(2003, Eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
54m², 520×1180cm
Schuur
Aangebouwd steen

Plattegronden

Bekijk verloop van de zon

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Wilt u meer informatie of een afspraak maken?

Bel 010 - 785 08 33, mail of gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
+
Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen