van Ruysdaellaan 7, Bergschenhoek

Omschrijving

Achter deze markante voorgevel vindt u een verrassend ruime en sfeervolle woning (171 m2), met een prachtig aangelegde tuin, waar u ieder jaargetijde buiten kunt zitten; beschut op de overdekte veranda of achterin de tuin in het zonnetje. Aan de voorzijde heb je een vrij uitzicht over een groen plantsoen.

De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk Oosteindsche Ackers en op loopafstand bevinden zich meerdere scholen en kinderdagverblijven. Het centrum van Bergschenhoek (5 min) en Berkel en Rodenrijs (10 min) bevinden zich op korte fietsafstand. De directe omgeving biedt veel sport- en recreatievoorzieningen en een goede aansluiting op het openbaar vervoer (bus naar metrostation Rodenrijs en treinstation Lansingerland) en de uitvalswegen (A12/A13/A20).

Kortom de perfecte combinatie van een fijn woonhuis met alles in de buurt!

Let op: De genoemde prijs is een Bieden Vanaf Prijs.

Indeling:

Begane grond:
Entree ruime hal voorzien van het toilet, meterkast, opstelplaats van Cv-ketel en toegang tot de garage afm. (ca. 19 m2). Heerlijke tuingerichte woonkamer voorzien van bergkast, massief houten vloerdelen en een schuifpui met toegang tot de veranda waar het zowel in de winter als in de zomer heerlijk vertoeven is! De ruime woonkeuken (keukenkasten opnieuw gespoten 2020) voorzien van granieten aanrecht en diverse inbouwapparatuur, te weten: 5 pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een afzuigkap.
De tuin met veranda en indrukwekkende vijver ligt op het noordoosten, maar deze heeft zoveel zithoekjes dat je elk moment van de dag van de zon kan genieten.

1e verdieping:
Overloop voorzien van een separaat toilet. Op de gehele verdieping ligt een laminaatvloer.
Slaapkamer 1 (voorheen 2) aan de achterzijde van de woning met inbouwkasten onder het raam
Slaapkamer 2 voorzijde van de woning
De recent vernieuwde badkamer (2020) is voorzien van twee wastafels, ligbad en een inloopdouche.

2e verdieping:
Overloop, voorzien van een aparte wasruimte met opstelplaats van wasmachine-/drogeraansluiting. Ook deze hele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
Slaapkamer 3 aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 4 aan de voorzijde van de woning.

Bijzonderheden:
- Zeer recent werd het platte dak van de woning voorzien van nieuwe dakbedekking (2021).
- Bouwjaar ca. 1998, gelegen op 219m2 eigen grond.
- Verwarming en warm water door middel van CV-ketel en luchtverwarming.
- Ruime inpandige garage.
- Elke woning heeft een eigen parkeervak.
- Volledig geïsoleerd en voorzien van Energielabel A.
- Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken.

Wij nodigen je van harte uit om deze fijne woning met eigen ogen te bewonderen.

We kijken graag met je naar de mogelijkheden om deze woning, indien gewenst op afstand, te bezichtigen. Daarom bieden wij naast de reguliere bezichtigingen ook video-bezichtigingen aan.

De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!