Uitstekend onderhouden eengezinswoning met 4 slaapkamers, nette keuken, 2x een dakkapel en een diepe achtertuin gelegen op steenworp afstand van de oude dorpskern van Bergschenhoek.
De woning ligt in de centraal gelegen wijk Oosteindse Acker en heeft alle voorzieningen binnen handbereik. Bovendien is door de ruime moderne opzet van de wijk parkeergelegenheid en wooncomfort optimaal gewaarborgd. De omgeving biedt een breed scala aan winkels, voorzieningen en (sport)faciliteiten. Scholen voor lager- en voortgezet onderwijs op fietsafstand. Goede verbinding met uitvalswegen zoals de A20, A4 en A13.
Indeling
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang.
Tuingerichte woonkamer (ca. 5.16 x 4.84m) met praktische trapkast en toegang tot een ruime onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom en 1 stenen berging.
Nette open keuken (ca. 3.83 x 2.39m) met uitzicht naar de voorzijde en voorzien van de volgende inbouwapparatuur; 4-pits gasfornuis, vaatwasmachine, combimagnetron, afzuigkap, koelkast en vrieskast.
Eerste verdieping:
Overloop met toiletruimte en trapopgang naar de tweede verdieping.
Ruime badkamer (ca. 2.06 x 2.37m) voorzien van ligbad, douche en een dubbele wastafel.
Slaapkamer 1 (ca. 5.74 x 2.67m) gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 2 (ca. 3.67 x 2.37m) gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 3 (ca. 4.14 x 2.09m) gelegen aan de achterzijde van de woning.
Tweede verdieping:
Voorzolder met opstelplaats wasmachine en c.v.-combiketel.
Slaapkamer 4 (ca. 6.44/5.06 x 2.93m) voorzien van 2 dakkapellen.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1999, woonoppervlakte ca. 122m².
- Inhoud 400m³, gelegen op 120m² eigen grond.
- Verwarming en wam water door middel van c.v.-combiketel (1999).
- Energielabel B, geheel voorzien van dubbel glas.
- Schilderwerk achterzijde is in 2016 uitgevoerd.
- Oplevering in overleg, conform roerende zaken.
Wij nodigen u van harte uit om deze woning met eigen ogen te bewonderen.
Bel of e-mail DB Makelaars voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren en weekenden.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
