Struisvaren 7, Bergschenhoek

Omschrijving

Sfeer, ruimte en comfort!

Laat je verrassen door wat deze geschakelde 2-onder-1-kapwoning te bieden heeft, want met een lichte woonkamer, een nette keuken, 5 grote slaapkamers, 2 badkamers, parkeren op eigen terrein en een heerlijke achtertuin op het zonnige noordwesten is deze woning perfect voor grote gezinnen, thuiswerkers of mensen die veel ruimte wensen.

Dit heerlijke familiehuis is rustig gelegen in de kindvriendelijke wijk Bergsche Ackers met diverse basisscholen, kinderdagverblijven, de bibliotheek en het gezellige centrum van Bergschenhoek met een diversiteit aan winkels, speciaalzaken, supermarkten en restaurants op ca. 5 minuten loopafstand. Op korte fietsafstand bevinden zich diverse sport- en recreatievoorzieningen, park 'De Leeuwenkuil', zwembad De Windas en het Annie M.G. Schmidtpark. Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer (bus en Randstad Rail) en de uitvalswegen (A12, A13, N209, N470 en N471) naar de grote steden.

Kortom: een fijn huis in een heerlijke leefomgeving met alle faciliteiten die Bergschenhoek te bieden heeft in de buurt.

Indeling:

De ruime voortuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en biedt plaats voor een zitje. De oprit naar de garage is bestraat en biedt plek voor 1 auto.

Begane grond:
Overdekte entree aan de zijkant van de woning.
Hal met trapopgang naar de 1e verdieping, open trapkast te gebruiken als garderobe, toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer. De trap naar de 1e verdieping is voorzien van een traplift.
Aan de voorkant bevindt zich de nette open keuken die van alle gemakken is voorzien, zoals een spoelbak met mengkraan, gasfornuis met afzuigkap, vaatwasmachine en combi oven, koel-vriescombinatie, apothekerskast en carrousel hoekkast. De raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval.

De uitgebouwde woonkamer is gelegen aan de achterzijde. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval en waarbij openslaande deuren toegang geven tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een ruime badkamer die geschikt is voor gebruik met rolstoel. De badkamer is ingericht met een douchehoek met opklapbare stoel, toilet met beugels, wastafel en handdoekradiator. De vloer is voorzien van een elektrische vloerverwarming.

De gehele beneden verdieping is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming.

Achtertuin:
De fraai aangelegde achtertuin is een fijne plek waar je tot rust kan komen en door de ligging op het noordwesten, heerlijk van het middag- en het avondzonnetje kunt genieten. De tuin heeft diverse soorten beplanting, bomen en struiken en een tweetal terrassen. Hierdoor is er altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw te vinden.
Aan de achtergevel vind je nog een handbediend zonnescherm. Vanuit de tuin is het achterpad bereikbaar.

1e verdieping:
Overloop met zijraam, trapopgang naar de 2e verdieping, apart toilet en toegang tot de badkamer en de 3 slaapkamers.
De master bedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een hor. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde.
Deze twee slaapkamers zijn voorzien van elektrisch te bedienen rolluiken.
De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine en wastafel.

2e verdieping:
Overloop met zijraam en toegang tot 2 slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een Velux dakraam en de slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel en een inloop kast. Beide slaapkamers zijn voorzien van knieschotten voor extra bergruimte. Boven de slaapkamers bevind zich een vliering die te bereiken is met een losse trap.
Op de ruime overloop is de opstelplaats van de wasmachine en Cv-ketel (Nefit, 2015)

Bijzonderheden:
+ Garage en oprit voor 1 auto;
+ Energielabel A;
+ 10 zonnepanelen;
+ toegankelijk voor mindervaliden.
+ Dorpskern, basisscholen en kinderopvang op ca. 5 minuten fietsafstand;
+ Oplevering in overleg en conform lijst van zaken;

Wij nodigen je van harte uit om deze verrassend ruime geschakelde 2-onder-1-kapwoning met eigen ogen te bewonderen.

De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!

Kenmerken

Aanvaarding
Prijs
€ 750.000 k.k.
Status
Onder bod
Oplevering
In overleg
Adres
Struisvaren 7
Postcode
2661 PW
Plaats
Bergschenhoek
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Toegankelijk voor ouderen, Toegankelijk voor gehandicapten
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
ca. 159m²
Perceeloppervlakte
ca. 250m²
Overig oppervlakte
ca. 12m²
Inhoud
ca. 563m³
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Buitenzonwering, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energielabel
A
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel, Elektrische boiler eigendom
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Elektrische verwarming
Ketel
Nefit (2015, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordwest, 87m², 908×955cm
Garage
Soort garage
Aangebouwd steen
Capaciteit
1
Afmetingen
13m², 279×465

Plattegronden

Bekijk verloop van de zon

Uw browser ondersteunt geen WebGL

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Wilt u meer informatie of een afspraak maken?

Bel 010 - 785 08 33, mail of gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
van

Goedenavond 👋

Benieuwd naar de waarde van uw huis?

U weet het al binnen 1 minuut. Laten we beginnen!

Wat is de reden van uw aanvraag?
Ik wil graag...

Er zijn meerdere antwoorden mogelijk.

Wanneer wilt u verhuizen?

We zijn er bijna 🎉

Om het rapport op te maken hebben we een aantal gegevens nodig

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Uw woningwaarde wordt berekend... 🚀

loading

Bedankt %name%! De woningwaarde van %address% is berekend 🥳

Check uw mail voor het rapport!

success
Wat is mijn huis waard?