Struisvaren 1, Bergschenhoek

Omschrijving

In de geliefde woonwijk 'Bergsche Ackers' bieden wij u deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning aan.

Deze uitstekend onderhouden woning is gelegen op 270 m2 eigen grond en biedt u niet alleen sfeer, maar ook 3 slaapkamers, een mooie keuken en badkamer, een eigen oprit en een heerlijke tuin op het zonnige noordwesten! De ruime afmetingen (woonoppervlakte ca. 165m2) zorgen voor een luxe en comfortabele woonomgeving.

Dit heerlijke huis is rustig gelegen in de kindvriendelijke wijk met diverse basisscholen, kinderdagverblijven, de bibliotheek en het gezellige centrum van Bergschenhoek met een diversiteit aan winkels, speciaalzaken, supermarkten en restaurants op ca. 5 minuten loopafstand. Op korte fietsafstand bevinden zich diverse sport- en recreatievoorzieningen, park 'De Leeuwenkuil', zwembad De Windas en het Annie M.G. Schmidtpark. Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer (bus en RandstadRail) en de uitvalswegen (A12, A13, N209, N470 en N471) naar de grote steden.

Kortom: een fijn huis in een heerlijke omgeving met alles wat Bergschenhoek te bieden heeft in de buurt.

Indeling

De ruime voortuin is gelegen op het zonnige zuidoosten. De oprit in de voortuin is bestraat en biedt parkeergelegenheid voor 1 auto.

Begane grond:
Overdekte entree aan de zijkant van de woning.
Hal met trapopgang naar de 1e verdieping, trapkast, toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer.
Aan de voorkant bevindt zich de open keuken die naast veel kast- en werkruimte ook nog eens van alle gemakken is voorzien, zoals een spoelbak met mengkraan, inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven en vaatwasmachine. De raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval.

De ruime woonkamer is gelegen aan de achterzijde. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval en de openslaande deuren geven toegang tot achtertuin.

Op de begane grond ligt een mooie plavuizen vloer met vloerverwarming.


Achtertuin:
De fraai aangelegde achtertuin is een fijne plek waar je door de ligging op het noordwesten heerlijk van het middag- en het avondzonnetje kunt genieten.
De tuin heeft diverse soorten beplanting, bomen en struiken en meerdere terrassen. Hierdoor is er altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw te vinden. De achtertuin is voorzien van zonnescherm, drainage welke aangesloten is op de riolering, buitenkraan en Gardena waterslang.
Vanuit de tuin is ook de garage en de achterom bereikbaar.


1e verdieping:
Overloop met zijraam, trapopgang naar de 2e verdieping, apart toilet en geeft toegang tot de badkamer en de 3 slaapkamers.
De master bedroom is gelegen aan de voorzijde.
De andere 2 slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde.
De moderne, in het midden gelegen, de moderne badkamer en is voorzien van een grote douche met glazen deur, ligbad en wastafelmeubel.
De gehele 1e verdieping is voorzien van een mooie laminaat vloer.

2e verdieping:
Deze verdieping is nog naar eigen inzicht in te delen, hier zou nog 1 of 2 slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Voor extra bergruimte is deze ruimte voorzien van knieschotten en ook hier is opstelplaats van de wasmachine, droger, omvormer van de zonnepanelen en cv-ketel.

Overige bijzonderheden:
+ Energielabel A;
+ 10 Zonnepanelen;
+ Drainage in de achtertuin;
+ Goed onderhouden en fraai aangelegde tuin met middag- en avondzon;
+ Dorpskern, basisscholen en kinderopvang op ca. 5 minuten fietsafstand;
+ Oplevering in overleg en conform lijst van zaken.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!

Kenmerken

Aanvaarding
Prijs
€ 775.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Struisvaren 1
Postcode
2661 PW
Plaats
Bergschenhoek
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
ca. 150m²
Perceeloppervlakte
ca. 273m²
Oppervlakte woonkamer
ca. 62m²
Overig oppervlakte
ca. 21m²
Inhoud
ca. 541m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2017, Eigendom)
Buitenruimte
Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordwest, 82m², 848×970cm
Garage
Soort garage
Aangebouwd steen
Capaciteit
1
Afmetingen
21m², 278×750

Plattegronden

Bekijk verloop van de zon

Uw browser ondersteunt geen WebGL

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Wilt u meer informatie of een afspraak maken?

Bel 010 - 785 08 33, mail of gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
van

Goedemiddag 👋

Benieuwd naar de waarde van uw huis?

U weet het al binnen 1 minuut. Laten we beginnen!

Wat is de reden van uw aanvraag?
Ik wil graag...

Er zijn meerdere antwoorden mogelijk.

Wanneer wilt u verhuizen?

We zijn er bijna 🎉

Om het rapport op te maken hebben we een aantal gegevens nodig

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Uw woningwaarde wordt berekend... 🚀

loading

Bedankt %name%! De woningwaarde van %address% is berekend 🥳

Check uw mail voor het rapport!

success
Wat is mijn huis waard?