Sterremos 26, Bergschenhoek

Omschrijving

Wie op zoek is naar een woning met garage in een kindvriendelijke woonwijk in Bergschenhoek, dan komt deze geschakelde 2-onder-1 kap woning zeker in aanmerking! Het huis heeft aan de voorzijde vrij uitzicht over een singel met groenstrook. De bereikbaarheid van winkels en andere faciliteiten zoals (basis-)scholen en sportaccommodaties zijn vanuit deze woning uitstekend.

De woning is altijd goed onderhouden geweest, maar een nieuwe eigenaar zal de behoefte hebben deze gedeeltelijk te moderniseren. Hierdoor kan je het geheel naar eigen smaak en inzicht aanpassen. En, mocht je de woonkamer aan de achterzijde willen uitbouwen, dan liggen de funderingspalen al klaar in de grond!

Kortom; een heerlijke gezinswoning met nog groeicapaciteiten in een fijne woonomgeving!


Indeling

Ruime voortuin met zitgelegenheid en plek voor 1 auto.
Aangebouwde garage met roldeur (handmatig). Zowel in de garage als ervoor is er nog een mogelijkheid om een 2e (of 3e) auto te parkeren.
Via de garage loop je zo door naar de achtertuin.

Begane grond:
Entree, hal met toilet, meterkast en trapopgang naar 1e verdieping.
Woonkamer met aan de voorzijde het eetgedeelte en aan de achterzijde een gezellige zithoek met openhaard.
De grote ramen aan zowel de voorzijde als de achterzijde zorgen veel lichtinval en de trapkast voor extra opbergruimte.
De vloer in de woonkamer is voorzien van vloerverwarming.
Ruime woonkeuken aan de achterzijde en voorzien van koelkast, inductie kookplaat, combi oven/magnetron, vriezer en close-in boiler. Via de keuken kom je in de achtertuin.

Achtertuin:
De brede achtertuin is gelegen op het noordoosten en heeft een aparte houten schuurtje. Via de achtertuin loop je zo de garage in. De garage geeft veel opbergruimte en is voorzien van water en verwarming.

1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer.
Beide slaapkamers liggen aan de achterzijde en zijn voorzien van rolluiken.
De aan de voorzijde gelegen badkamer ligt over de volle breedte van het huis en is daardoor lekker ruim. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, wastafel, douche en handdoek-radiator.

2e Verdieping:
Grote open ruimte met knieschotten waardoor er veel extra bergruimte is ontstaan.
Aan de voorzijde bevind zich de wasmachine- en drogeraansluiting, in het midden de opstelplaats van de c.v.-ketel en de achterzijde is momenteel ingericht als kantoor/werkplek.
Het schuine dak leent zich perfect voor het plaatsen van een grote dakkapel waardoor je van deze verdieping een grotere en lichtere ruimte kan maken.


Bijzonderheden:
- Op loopafstand van het winkelcentrum van Bergschenhoek.
- Ook het centrum van Berkel en Rodenrijs en andere faciliteiten zoals scholen en sportaccommodaties liggen op fietsafstand.
- Aan de voorzijde vrij uitzicht over singel met groenstrook.
- Goed onderhouden 2-onder-1-kap woning met garage.
- De woning leent zich uitstekend om aan de achterzijde uit te bouwen in dezelfde lijn als die van de garage. De funderingspalen zijn al aanwezig!
- Ook kan er nog een dakkapel geplaatst worden op zolder.
- Oplevering in overleg en conform de Lijst van zaken.

Wij nodigen je van harte uit om deze 2-onder-1 kap woning met garage met eigen ogen te bewonderen.


Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.