Steenbreekvaren 43, Bergschenhoek

Omschrijving

Wij bieden deze vrijstaande villa aan met garage en een eigen oprit voor 2 auto's.

De woning is gelegen in een van de leukste wijken van Bergschenhoek, kindvriendelijk, ruim opgezet en dicht bij het centrum. Een heerlijke lichte woonkamer met erker, open haard, open keuken en open haard, 4/5 slaapkamers en een prachtige zonnige tuin. Vrijstaand wonen in een heerlijk rustige omgeving nabij de dorpskern van Bergschenhoek mét een slaap/speelkamer op de begane grond. Met deze woning heeft u alle mogelijkheden om uw dromen te realiseren!

Kortom: een betaalbare villa op een mooi perceel (329m2) in de Randstad, met de gemakken van een dorp!

Indeling:
Begane grond: ruime hal, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toilet.

De ruime, lichte woonkamer is voorzien van veel raampartijen, een sfeervolle erker, open haard en een mooie houten vloer.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een moderne open keuken met granieten aanrechtblad. De keuken is geplaatst in een L-vormige hoekopstelling met een separaat bar opstelling en is voorzien van luxe inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, koel/vrieskast, oven, RVS afzuigkap en een 5-pits gaskookplaat.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot de lichte en ruime kantoorruimte. Deze ruimte is bovendien zeer geschikt als slaapkamer of speelkamer voor de kinderen. Aan de achterzijde bevindt zich nog een berging/bijkeuken met een separate entree naar de tuin en tevens de opstelplaats voor de wasmachine en droger. De royale, zonnige tuin bereik je via openslaande deuren en heeft een praktische indeling met borders en diverse ruime zit mogelijkheden.

1e verdieping
Ruime overloop met toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer, separate toiletruimte, technische ruimte en middels vlizotrap naar de zolderverdieping.

Slaapkamer 1 (ca. 4,88 x 3,37m) gelegen aan de voorzijde met balkon en vaste kasten wand.
Slaapkamer 2 (ca. 3,40 x 2,23m) gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 3 (ca. 2,76 x 2,45m) gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een dakraam.
Slaapkamer 4 (ca. 2,17 x 3,39m) gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een dakraam.

De badkamer (ca. 3,16 x 2,23m) is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel met meubel en een douchehoek. De technische ruimte is voorzien van een opstelplaats voor de cv-ketel en de luchtverwarmingsunit.

Zolderverdieping
Middels vlizotrap toegang tot een ruime zolderverdieping en is tevens voorzien van raam.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1996, woonoppervlakte ca. 151m².
- Inhoud 503m³, gelegen op 329m2 eigen grond.
- Verwarming en warm water door middel van CV-ketel en luchtverwarming.
- 12 zonnepanelen op het dak.
- Ruime garage en een oprit voor 2 auto's.
- Volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
- Oplevering in overleg en conform lijst roerende zaken.

Bel of e-mail DB Makelaars voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren en weekenden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Aanvaarding
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg
Adres
Steenbreekvaren 43
Postcode
2661 PV
Plaats
Bergschenhoek
Bouw
Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
ca. 151m²
Perceeloppervlakte
ca. 329m²
Overig oppervlakte
ca. 18m²
Inhoud
ca. 503m³
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Glasvezel kabel, Rookkanaal
Energie
Energielabel
B
Isolatie
Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
Hete lucht verwarming, Open haard
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk, Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
104m², 8×14cm
Garage
Soort garage
Aangebouwd steen, Parkeerplaats

Plattegronden

Bekijk verloop van de zon

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Wilt u meer informatie of een afspraak maken?

Bel 010 - 785 08 33, mail of gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
+
Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen