Steenbreekvaren 33, Bergschenhoek

Omschrijving

Wij bieden deze prachtige en ruim opgezette villa aan met parkeergelegenheid op eigen afgesloten terrein gesloten en een royaal perceel van 564m2 eigen grond.

Deze vrijstaande woning is gelegen in een van de leukste en kindvriendelijke woonwijken van Bergschenhoek, de Varenbuurt. De woning is voorzien van een zeer ruime uitbouw met veel glas en daardoor is er een heerlijke lichte woonkamer (ca. 61m2) met een prachtig uitzicht op de fraai aangelegde achtertuin. Verder zijn er een kantoor/studeerkamer, ruime bijkeuken, garage, nette badkamer en 4 mooie slaapkamers aanwezig, wat willen wij nog meer?

Kortom: vrijstaand wonen in een heerlijk rustige omgeving nabij de dorpskern van Bergschenhoek mét een garage en een heerlijke achtertuin op het zonnige zuiden? Met deze woning heeft u alle mogelijkheden om uw dromen te realiseren!

Indeling:
Voortuin
Entree via afgesloten elektrisch hek, oprit en toegang tot de garage, woning en bijkeuken.

Begane grond: ruime ontvangsthal, garderobe, toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

De gehele benedenverdieping is voorzien van een prachtige Belgisch zandstenen vloer en strak gestuukte. Middels dubbele deuren kom je in de royaal uitgebouwde living (ca. 61m2) voorzien van een open haard en veel raampartijen, daardoor is er veel lichtinval. Via de achterdeur heb je toegang tot de fraai aangelegde achtertuin op het zonnige zuiden met veel privacy.

Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de kantoor/studeerkamer (ca. 2.99 x 3.13m) en toegang tot de zeer ruime bijkeuken met opstelling wasmachine en droger. Aan de voorzijde vindt je de gezellige woonkeuken met erker en voorzien van diverse inbouwapparatuur en natuurstenen werkblad. Via de keuken is er toegang tot een berging met opstelling CV ketel en toegang tot de garage.

1e verdieping
Ruime overloop met mooie kastenwand, toiletruimte, toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer en middels vlizo naar de zolder.

Slaapkamer 1 (ca. 4,83 x 4.03m) aan de achterzijde met vaste kastenwand, bergruimte en zicht op de achtertuin.
Slaapkamer 2 (ca. 3,56 x 3,12m) aan de zijkant gelegen met dakraam.
Slaapkamer 3 (ca. 3,26 x 3,12m) aan de voorzijde met inbouwkast, knieschotten en een frans balkon.
Slaapkamer 4 (ca. 3,26 x 2,30m) aan de voorzijde met dakkapel en frans balkon.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met jacuzzi, douchecabine v.v. thermostaatkraan, wastafelmeubel en een designradiator.

Zolderverdieping
Via vlizotrap toegang tot de bergzolder.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1996, woonoppervlakte ca. 206m².
- Inhoud 753m³, gelegen op 564m2 eigen grond.
- Verwarming en warm water door middel van CV-ketel, open haard en vloerverwarming.
- Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas.
- Alarminstallatie aanwezig.
- Bijzonder fraaie afwerking (paneeldeuren, straatwerk, vloeren).
- Elektrisch hek aan de voorzijde van de woning.
- Oplevering in overleg en conform lijst roerende zaken.

Wij nodigen u van harte uit om deze prachtige villa met eigen ogen te bewonderen.

Bel of e-mail DB Makelaars voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren en weekenden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Aanvaarding
Prijs
€ 899.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg
Adres
Steenbreekvaren 33
Postcode
2661 PV
Plaats
Bergschenhoek
Bouw
Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
ca. 206m²
Perceeloppervlakte
ca. 564m²
Overig oppervlakte
ca. 19m²
Inhoud
ca. 753m³
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Alarminstallatie
Energie
Energielabel
A
Isolatie
Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
(Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Ligging
In centrum, In woonwijk, Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
212m², 1470×1440cm
Schuur
Inpandig
Garage
Soort garage
Aangebouwd hout

Plattegronden

Bekijk verloop van de zon

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Wilt u meer informatie of een afspraak maken?

Bel 010 - 785 08 33, mail of gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
+
Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen