Rubenslaan, Bergschenhoek

Omschrijving

Bent u al geïnteresseerd of nieuwsgierig naar deze woning, laat het ons weten. Wij noteren uw gegevens en houden u op de hoogte over de woning!

Fraai gelegen aan een brede singel in de kindvriendelijke woonwijk Oosteindsche Acker, wordt verkocht deze 4 (vh 5)kamer eengezinswoning met dakterras, voor- en achtertuin, vrijstaande stenen berging en achterom. 

De woning is rustig gelegen, maar op korte afstand van winkels, scholen, openbare vervoersvoorzieningen en uitvalswegen richting Rotterdam, Zoetermeer en Den Haag. Recreatiegebieden ‘De Rottemeren’ en het ‘Het Lage en Hoge Bergsche Bos’ liggen op een steenworp afstand. 

INDELING:
Begane grond: 
Entree, hal, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

Ruime uitgebouwde woonkamer (ca. 6.51 x 4.85m) voorzien van een trapkast, vloerverwarming, haard en middels schuifpui toegang tot achtertuin. Luxe open keuken voorzien van een L-vormige opstelling met 4-pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi magnetron en veel opbergmogelijkheden. 
 
Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, badkamer en 2 slaapkamers. (voorheen 3 slaapkamers.)

Moderne onlangs gerenoveerde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. 

Slaapkamer 1 (ca 5.09 x 4.85m) voorzien van een vaste kastenwand.
Slaapkamer 2 (ca.3.49 x 2.86m) gelegen aan de voorzijde van de woning. 

Tweede verdieping: 
Slaapkamer 3 (ca. 5.90/3.93 x 4.85m) met dakkapel, airco en bergruimte achter knieschot. vanuit de zolderkamer heeft u toegang tot het zonnige terras met fraai uitzicht over de singel.

Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot een wasruimte met opstelling CV, wasmachine en droger. 

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1998, woonoppervlakte ca. 117m2.
- Inhoud ca. 358m3, vloer-, gevel- en dakisolatie.
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (2013).
- De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing, recent schilderwerk.
- Gelegen op 124m2 eigen grond.
- Oplevering in overleg.

Wij nodigen u van harte uit om deze leuke eengezinswoning met eigen ogen te bewonderen. 

Bel of e-mail DB Makelaars voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren en weekenden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Toelichtingsclausule NEN2580 
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: 
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.