Rottekade 7, Bergschenhoek

Kenmerken

Onder bod
Prijs
€ 699.000 k.k.
Wijk
Bergse Nos
Locatie
Aan bosrand, Aan het water, Open ligging, Aan vaarroute, In bosrijke omgeving, Landelijk gelegen
Postcode
2661 JM Bergschenhoek
Woningtype
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1920
Soort bouw
Bestaande bouw
Tuin
Ja, Zijtuin, 900×2100cm
Kamers
6
Slaapkamers
3
Oppervlakte
137m²
Perceel
340m²
Inhoud
470m³
Oplevering
in overleg

Download Brochure


  • Omschrijving

    Op een van de mooiste locaties langs de Rotte gelegen vrijstaande woning. De oorspronkelijk woning is uit 1920 maar aan de achterzijde is er in 2008 bijna 50 vierkante meter aangebouwd. Omdat de woning aan de Rotte ligt en in recreatiegebied de Rottemeren, zijn er volop recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Zo kunt u bijvoorbeeld heerlijk wandelen, fietsen, paardrijden en skaten langs de Rotte en in het Lage en Hoge Bergse Bos. Ook kunt u natuurlijk heerlijk varen op de Rotte vanaf uw eigen steiger. De skibaan, een mountainbikeparcours, de Zevenhuizerplas, Outdoor Valley, de Willem-Alexander Roeibaan, twee kinderboerderijen en diverse horecagelegenheden liggen ook nog eens vlakbij! Voor de dagelijkse boodschappen heeft u de keuze uit o.a. Bergschenhoek en Hillegersberg.

    Indeling:
    Rottekade, pad naar voordeur, entree, hal, meterkast, bergkast, toilet met fonteintje, badkamer met wastafel, vrijstaand ligbad en een inloop douche. De oorspronkelijke woonkamer aan de voorzijde van de woning, bergruimte, trapopgang naar 1e verdieping. In de hal en in de badkamer is vloerverwarming aanwezig.
    De ruime voorraadkast in de woonkamer heeft ook vloerverwarming en zou weer als extra badkamer terug gebracht kunnen worden.
    Aan de achterzijde van de woning ruime eet/woonkeuken. De ruime L-vormige keuken is voorzien van een 5 pits Boretti gasfornuis met extra brede oven, afzuigkap, spoelbak, koelkast, vriezer, vaatwasser. De sfeervolle woonkamer heeft een balkenplafond, houtkachel, ruime bergkast, dubbele opslaande deuren welke een fraai uitzicht geeft over het achter gelegen natuurgebied.

    1e verdieping:
    Via de trap in het oorspronkelijke huis komt u op de eerste verdieping. Slaapkamer 1 (2,51 x 5,13 m.) met twee Velux ramen, bergruimte opstelplaats voor de cv-ketel.
    Via de trap in de hal komt u in op de eerste verdieping van de uitbouw. Overloop met Velux raam, slaapkamer 2 (2,22 x 1,75 m.) met dakkapel. Inloopkast/bergruimte met aan beide zijde Velux dakramen. De slaapkamer aan de achterzijde (3,87 x 3,63 m.) met dakkapel en dubbele openslaande deuren naar balkon met fraai uitzicht.

    Aan de achterzijde van de woning een vlonder/terras aan het water totale kavel ruime kavel van 340 meter.
    Er zijn twee ruime bergingen in de tuin (4,80 x 270 m.) (4,80 x 2,92 m.). Zonnige ligging op het Westen.

    Bijzonderheden:
    - Gelegen aan de Rotte met vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde
    - Uitgebouwd 2008 en volledig gerenoveerd
    - Eigen aanlegsteiger aan de Rotte.
    - 2 Bergingen (4,80 x 270 m.) (4,80 x 2,92 m.)
    - Gastank aanwezig
    - gelegen op 340 m2 eigen grond.
    - Oplevering in overleg en conform Lijst van Zaken.
    - Bij deze woning (ouder dan 30 jaar) is de ouderdomsclausule van toepassing.
    - Bij deze woning (gebouwd voor 1993) is de asbestclausule van toepassing.

    Wij nodigen u van harte uit om deze prachtig gelegen, vrijstaande woning met eigen ogen te bewonderen.

    Bel of e-mail DB Makelaars voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren en weekenden.

    Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

    Toelichtingsclausule NEN2580:
    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

    Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
    Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
    -

  • Locatie

    [ { "address": "Rottekade", "zipCode": "2661 JM", "city": "Bergschenhoek", "lat": 51.9812089, "lng": 4.5504602, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
  • Kenmerken

    Overdracht

    Prijs
    € 699.000 k.k.
    Status
    Onder bod
    Oplevering
    in overleg

    Bouw

    Soort woonhuis
    Eengezinswoning, Vrijstaande woning
    Soort bouw
    Bestaande bouw
    Bouwjaar
    1920
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Goed

    Oppervlakten en inhoud

    Woonoppervlakte
    137m²
    Perceeloppervlakte
    340m²
    Inhoud
    470m³

    Indeling

    Aantal kamers
    6
    Aantal slaapkamers
    3
    Verdiepingen
    2
    Voorzieningen
    Mechanische ventilatie, Dakraam

    Energie

    Isolatie
    Dakisolatie, Dubbel glas
    Warm water
    C.V.-ketel
    Verwarming
    C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
    Ketel
    Daalderop (2007, Combi-ketel, Eigendom)

    Buitenruimte

    Ligging
    Aan bosrand, Aan het water, Open ligging, Aan vaarroute, In bosrijke omgeving, Landelijk gelegen
    Tuin
    Zijtuin
    Zijtuin
    189m², 900×2100cm
    Schuur
    Vrijstaand hout
  • Reageer

    Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

    Hoe veel is ?  
  • Documenten

  • Plattegronden