Roggeveld 4, Bergschenhoek

Omschrijving

***BIEDEN VANAF PRIJS***

Ben je op zoek naar een goed onderhouden en ruime eengezinswoning in Bergschenhoek?

Wij bieden deze UITGEBOUWDE woning met dakkapel en heerlijke zonnige achtertuin aan. Deze woning beschikt over een ruime woonkamer met open haard, nette keuken, 3 (voorheen 4) grote slaapkamers en ruime badkamer.

Gelegen in een autovrij gedeelte van een rustige woonstraat waar het voor kinderen fijn buitenspelen. Op loopafstand van scholen, kinderdagverblijven, de Leeuwen kuil en het centrum van Bergschenhoek. Op de fiets zit je zo in het Lage Bergse Bos en het natuurgebied de Rottemeren.

Kortom, uw ideale gezinswoning staat voor u klaar!


Indeling

De ruime voortuin (380 x 540) is gelegen op het noordwesten en het zitje maakt het mogelijk om 's avonds in de zomer van de zon te genieten.

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping.
Nette U-vormige keuken compleet met vaatwasser, mooi groot gasfornuis met oven (SMEG 2018), koel/vriescombinatie en een RVS afzuigkap.
Een lichte uitgebouwde woonkamer voorzien van een natuurstenen vloer, nette wanden, sfeervolle open haard en middels openslaande deuren heeft u toegang tot de heerlijke zonnige achtertuin op het zuidoosten.
Foto 7 geeft een impressie van hoe de woonkamer er uit kan zien met een andere interieurstijl.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de vertrekken.
Slaapkamer 1 (ca. 5.15 x 2.90m) gelegen aan de voorzijde met vaste kasten wand.
Slaapkamer 2 (ca. 5.15 x 3.33m) gelegen aan de achterzijde met vaste kast.
Beide kamers hebben aluminium kozijnen met draai/kantel ramen en zijn voorzien van horren.
De ruime tussengelegen badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een 2e toilet.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot slaapkamer 3, bergruimte en opstelling wasmachine en droger.
Slaapkamer 3 bevindt zich aan de achterzijde en heeft een dakkapel met aluminium kozijn met draai/kantel ramen en is voorzien van horren. Hier is ook een ruimte voor CV-ketel.

Bijzonderheden
- Bouwjaar ca. 1984.
- Woonoppervlakte ca. 120m2 / Inhoud 396m3.
- Fraaie 4 kamer eengezinswoning met tuin en berging.
- In 2017 is de achtertuin deels voorzien van een nieuw hek en van nieuwe bestrating.
- In 2015 heeft zowel de uitbouw als de schuur nieuw dakbedekking gekregen.
- Keukenraam en raam slaapkamer 2 zijn voorzien van rolluiken.
- Slaapkamer 3 is voorzien van een sunscreen.
- Verwarming en warm water middels CV-ketel en een open haard en deels vloerverwarming (alleen in de uitbouw).
- De woning is voorzien van een luxe keuken en nette badkamer.
- Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken.

- Bij deze woning (ouder dan 30 jaar) is de ouderdomsclausule van toepassing.

Wij nodigen u van harte uit om deze woning met eigen ogen te bewonderen.

Bel of e-mail DB Makelaars voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren en weekenden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Aanvaarding
Prijs
€ 300.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg
Adres
Roggeveld 4
Postcode
2661 VJ
Plaats
Bergschenhoek
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
ca. 120m²
Perceeloppervlakte
ca. 129m²
Inhoud
ca. 396m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, TV-Kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel
Energie
Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard
Ketel
Nefit (2016, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Ligging
In centrum, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
32m², 520×610cm
Schuur
Vrijstaand steen

Plattegronden

Bekijk verloop van de zon

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Wilt u meer informatie of een afspraak maken?

Bel 010 - 785 08 33, mail of gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
+
Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen