Rietveldstraat 195, Bergschenhoek

Omschrijving

Op zoek naar een moderne, instapklare en energiezuinige woning?

Deze verrassend ruim uitgebouwde en fraai afgewerkte tussenwoning heeft drie woonlagen, een mooie keuken en badkamer, 5 slaapkamers en een vliering.

De woning heeft een zonnige tuin, 2 eigen parkeerplaatsen met laadpaal, 14 zonnepanelen en is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk 'Parkzoom'. Deze ruim opgezette wijk ligt net buiten de dorpskern, is daardoor rustig, kindvriendelijk met veel speelmogelijkheden. In de directe omgeving vind je recreatievoorzieningen, het centrum van zowel Bergschenhoek als dat van Berkel en Rodenrijs, diverse scholen (lager- en middelbaaronderwijs), openbaar vervoer en uitvalswegen naar snelwegen (A12/A13/A20).

Kortom, de perfecte combinatie van een prachtig energiezuinig woonhuis met alles in de buurt en goede bereikbaarheid van o.a. Rotterdam en Den Haag.


Indeling

Begane grond:

Hal/ entree met meterkast, een ingebouwde garderobekast voor schoenen en jassen, een modern hangend toilet en trapopgang naar de 1e verdieping.
Ruime en lichte woonkamer met uitbouw, trapkast, voorzien van een mooie lamelparketvloer en dubbel openslaande deuren naar de zonnige tuin.
De moderne open keuken ligt aan de voorzijde, heeft openslaande deuren en een Frans balkon. De lichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; combi oven, stoomoven, koelkast, vriezer, vaatwasser (2020), 5 pits gaskookplaat en een RVS afzuigkap.

Achtertuin ligt op het noordwesten, heeft een houten berging (ca. 6 m2), een op maat gemaakte loungebank, achterom en 2 parkeerplaatsen.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 keurig afgewerkte slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 (ca. 12,6 m2), de master bedroom, is gelegen aan de achterzijde van de woning met vaste kast en schuifdeuren.
Slaapkamer 2 (ca. 10,6 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 3 (ca. 6,9 m2) gelegen aan de achterzijde van de woning.

De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking.

De moderne badkamer is voorzien van een ruime douche, designradiator, wastafelmeubel, 2e toilet en een ligbad.

2e verdieping:
Deze verdieping is voorzien van een dakkapel aan de voor- en achterzijde, wasmachine- en droger aansluiting en CV-opstelling op de voorzolder, 2 slaapkamers en een luik naar de vliering welke te betreden is met een vlizotrap.
Slaapkamer 4 (ca. 12,4 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning met dakkapel.
Slaapkamer 5 (ca. 10,3 m2) gelegen aan de achterzijde van de woning met dakkapel over de gehele breedte.

De gehele verdieping is voorzien van laminaat.

Bijzonderheden:
- Moderne en fraai afgewerkte keuken en badkamer;
- 1e en 2e verdieping zijn voorzien van horren;
- Een vliering over de gehele breedte, welke te bereiken is met een vlizotrap;
- Woning beschikt over een Fase 3 aansluiting;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto's inclusief oplaadpunt voor de elektrische auto (evt ter overname);
- De gehele eerste verdieping en beide trappen zijn 2 jaar geleden voorzien van nieuwe vloerbedekking;
- Basisscholen, het skatepark, zwembad ‘De Windas’, kinderdagverblijven en het ‘Annie M.G. Schmidtpark’ bevinden zich op loopafstand;
- 14 zonnepanelen, geplaatst in november 2021 (opbrengst 2022 is +/- 4500 kWh);
- Gemiddeld gas- en elektriciteitsverbruik van de afgelopen 3 jaar is respectievelijk 575 m3 en 3500 kWh, gebaseerd op gezin van 5 personen;
- Oplevering in overleg, bij voorkeur vanaf maart/april 2023.


Wij nodigen u van harte uit om deze leuke eengezinswoning met eigen ogen te bewonderen.

De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!