Op zoek naar een betaalbare eengezinswoning, gelegen op een perceel van 146m2 met een tuin op het zonnige noordwesten?
Kom dan eens een kijkje nemen in deze tussenwoning aan de Reigerlaan, op loopafstand van zowel het gezellige dorpscentrum van Bergschenhoek, als recreatiegebied “De Rottemeren”. Het perceel is maar liefst 146m2 groot en de woning beschikt over een lichte woonkamer, 3 slaapkamers en een zonnige achtertuin van ca. 12,5 meter diep met een zeer royale schuur.
Begane grond:
Entree, meterkast, hal met open trap en een toilet, lichte doorzonwoonkamer (ca. 7.00 x 3.58m) voorzien van een parketvloer.
De eenvoudige keuken is gelegen aan de achterzijde en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de zonnige achtertuin bereikbaar gesitueerd op het Noord-Westen en voorzien van een zeer royale stenen berging (v.v. wasmachineaansluiting en gootsteen) en achterom.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn ca. 12 en 7m2 groot v.v. vaste kasten. Aan de voorzijde vindt u een derde slaapkamer van ca. 9m2 ook voorzien van inbouwkasten. De lichte badkamer met toilet, wastafel en bad met douchegelegenheid.
2e verdieping:
Middels vaste trap betreedt u de voorzolder met toegang tot de zolderkamer met een CV-opstelling, een 4e slaapkamer is hier makkelijk te realiseren dmv dakkapellen.
Algemeen:
- Bouwjaar 1968, 146m2 eigen grond.
- Woonoppervlakte circa 95m2, inhoud circa 275m3.
- Voorzien van grotendeels dubbel glas.
- Voldoende parkeergelegenheid in de wijk.
- Ouderdoms en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.
- Oplevering in overleg, kan spoedig.
Wij nodigen u van harte uit om deze leuke woning met eigen ogen te bewonderen.
Bel of e-mail voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren en weekenden.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
