Planciusdreef 60, Bergschenhoek

Omschrijving

Sfeervolle 2-onder-1-kap woning met garage, in de woonwijk ‘de Oosteindsche Acker’.

De woning is o.a. voorzien van een tuingerichte woonkamer, lichte woonkeuken, ruime achtertuin, 4 slaapkamers, ruime zolder en een stenen garage met eigen oprit. Deze verkeersluwe ligging, de tegenover de woning gelegen speelweide, het vele groen, het nabije dorpscentrum, de recreatieve- en sportfaciliteiten en de dorpsscholen voor basis- én voortgezet onderwijs maken deze omgeving ideaal voor elk gezin.

Bereikbaarheid:
De woning is centraal gelegen ten opzichte van diverse snelwegen A12, A13, A16 en A20 op ongeveer 15 minuten afstand van Delft, Den Haag, Zoetermeer of Rotterdam. Op 5 minuten loopafstand bevindt zich de verbindende bushalte naar Delft, Zoetermeer en de Randstadrail.

Indeling:
Begane grond
Oprit voor 2 auto's op eigen terrein met entree garage en zijentree van de woning.

Entree woning met hal, wc met fonteintje, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Ruime en tuingerichte woonkamer aan de achterzijde met massief beuken parketvloer en openslaande deuren naar de tuin. Brede en zonnige tuin (ZW) voorzien van sierbestrating, beplanting en een achterom.

Schuifdeuren geven toegang tot een ruime woonkeuken aan de straatzijde met een lichte plavuizenvloer, diverse luxe inbouwapparatuur en een deur naar de voortuin.

1e verdieping
L-vormige overloop met separate wc met fonteintje en toegang tot alle vertrekken.

Royale 1e slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4.78 x 3.42m) voorzien van een dakkapel.

Volledig betegelde badkamer met ligbad, douche en een dubbele wastafel.

Slaapkamer 2 (ca. 4.20 x 2.80m) gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 3 (ca. 3.67 x 2.81m) gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een inbouwkast.

2e verdieping
Ruime zolderverdieping met een overloop en toegang tot de wasruimte en een 4e slaapkamer. De 4e slaapkamer (3.51 x 2.16m) is voorzien van een dakkapel en inloopkast. De wasruimte is voorzien van een opstelling voor de wasmachine/droger en opstelplaats CV ketel (2011).

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1997, woonoppervlakte ca. 144m².
- Inhoud ca. 543m³, Perceel 244m² eigen grond.
- Eigen oprit voor 2 auto's, stenen garage van ca. 21m².
- Verwarming en wam water middels cv-ketel (ATAG 2011).
- Eigen parkeerplaats voor 2 auto's en aangebouwde garage.
- De woning is goed geïsoleerd en schilderwerk intern en extern is recent gedaan.
- Energielabel B.
- Oplevering kan spoedig, conform lijst roerende zaken.

Wij nodigen u van harte uit om deze woning met eigen ogen te bewonderen.

Bel of e-mail DB Makelaars voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren en weekenden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.