Planciusdreef 38, Bergschenhoek

Omschrijving

Sfeervolle 2-onder-1-kap woning met garage, in de woonwijk ‘de Oosteindsche Acker’.

De woning is o.a. voorzien van een tuingerichte woonkamer, ruime en zonnige achtertuin (ZW), 3 slaapkamers, ruime zolder en een stenen garage met eigen oprit.

De omgeving biedt een breed scala aan winkels, voorzieningen en (sport)faciliteiten zoals zwembad, tennis, golfbanen, wandelgebied, Elysium(sauna), Rottemeren, etc. Scholen voor lager- en voortgezet onderwijs op fietsafstand. Goede verbinding met uitvalswegen.

Indeling:
Begane grond
Oprit voor 2 auto's op eigen terrein met entree garage en zijentree van de woning.

Entree woning met hal, wc met fonteintje, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping.

Ruime en tuingerichte woonkamer aan de achterzijde met houten parketvloer en openslaande deuren naar de tuin. Brede en zonnige tuin (ZW) voorzien van sierbestrating, beplanting en een achterom.

De L-vormige keuken ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over diverse inbouwapparatuur.

1e verdieping
L-vormige overloop met separate wc met fonteintje en toegang tot alle vertrekken.

Royale 1e slaapkamer aan de voorzijde (ca. 5.16 x 4.67m) voorzien van een dakkapel en kastenwand.

Volledig betegelde badkamer met ligbad, douche en wastafel.

Slaapkamer 2 (ca. 3.57 x 2.76m) gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 3 (ca. 2.83 x 3.19m) gelegen aan de achterzijde van de woning.

2e verdieping
Ruime zolderverdieping met dakraam en ruimte voor opstelling wasmachine, droger en CV ketel.

Hier is met gemak een 4e slaapkamer te realiseren.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1997, woonoppervlakte ca. 154m².
- Inhoud ca. 562m³, Perceel 271m² eigen grond.
- Eigen oprit voor 2 auto's, stenen garage van ca. 21m².
- Verwarming en wam water middels cv-ketel.
- In de koopovereenkomst wordt een niet bewoningsclausule opgenomen.
- Oplevering kan spoedig, conform lijst roerende zaken.

Wij nodigen u van harte uit om deze woning met eigen ogen te bewonderen.

Bel of e-mail DB Makelaars voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren en weekenden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.