Pioentuin 19, Bergschenhoek

Omschrijving

Altijd al aan het water willen wonen? Dit prachtige, sfeervolle huis met fantastisch uitzicht voldoet aan meer dan alle wensen.

Deze schitterende geschakelde woning (123m2) kenmerkt zich door een royale inhoud en een heerlijk lichte en zonnige woonkamer met een fraai uitzicht. De woning is smaakvol afgewerkt en voorzien van een heerlijke woonkeuken, parkeergelegenheid op eigen terrein en een zonnige achtertuin, welke grenst aan het water en is gelegen op het zuidoosten.

De woning ligt in de kindvriendelijke en rustige wijk Boterdorp-Zuid West en kenmerkt zich door de centrale ligging ten opzichte van de centra van Berkel en Rodenrijs en Bergschenhoek, terwijl ook Rotterdam-Noord op een steenworp afstand ligt. Daarnaast vind je het Annie M.G. Schmidtpark, diverse faciliteiten, scholen, uitvalswegen (A12/A13) het winkelcentrum, sportfaciliteiten en openbaar vervoersvoorzieningen op loopafstand.

Omschrijving
Begane grond:
Entree via voortuin, hal met toegang tot luxe toiletruimte, meterkast (v.v stadsverwarmingsunit), grote inpandige berging en vanuit de hal kom je in de tuinkamer, de trapopgang naar de 1e verdieping en een extra keukenopstelling met o.a. de aansluiting wasmachine/droger.

Royale en lichte tuinkamer welke is voorzien van een mooie lichte tegelvloer met vloerverwarming, trapkast en middels loopdeur heb je toegang tot de zonnige achtertuin welke vrij is gelegen aan het water.

1e verdieping:
Via de trap bereik je de ruim opgezette en zeer lichte living met woonkeuken, door de diverse raampartijen is er veel daglicht en een schitterend vrij uitzicht. De woonkamer is voorzien van een mooie houten vloer en een erker. De keuken staat in een rechte opstelling met separaat een eiland en voorzien van de navolgende luxe inbouwapparatuur; een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een hete lucht oven. Deze verdieping is net als de hoofdslaapkamer voorzien van airco.

2e verdieping
Ruime overloop met separate toiletruimte en toegang tot de overige vertrekken.

Slaapkamer 1 (ca. 3.14 x 5.14m) gelegen aan de achterzijde v.v. vaste kastenwand en een fraai uitzicht.
Slaapkamer 2 (ca. 2.77 x 3.12m) gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 3 (ca. 3.00 x 1.95m) gelegen aan de voorzijde van de woning.

Schitterend betegelde badkamer met een dubbele wastafel met meubel,ruime inloopdouche en tevens voorzien van vloerverwarming.

Bijzonderheden
- Bouwjaar ca. 2002, gelegen op 114m2 eigen grond.
- Woonoppervlakte ca. 123m², inhoud 395m3.
- Tuin is gesitueerd op het zuidoosten met 2 niveaus, tuinkast en een aanlegsteiger.
- De achterzijde op de begane grond is voorzien van een zonnescherm.
- Parkeergelegenheid op eigen terrein, royale inpandige berging van ca. 9m2.
- Verwarming en warmwater middels stadsverwarming, volledig geïsoleerde woning.
- Energielabel A, oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken.

Wij nodigen u van harte uit om deze leuke tussenwoning met eigen ogen te bewonderen. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.