Pastoor Canniuslaan 8, Bergschenhoek

Omschrijving

Ben je op zoek naar een eengezinswoning met een moderne keuken, 4 (waarvan 3 ruime) slaapkamers en een heerlijke zonnige achtertuin met achterom? Dan ben je in deze leuke woning aan de Pastoor Canniuslaan 8 aan het juiste adres!

Deze goed onderhouden woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt met aan de voorzijde een speeltuin en het centrum van Bergschenhoek op loopafstand. In de directe nabijheid bevinden zich diverse kinderdagverblijven, (basis)scholen en sportverenigingen. Ook ligt de woning centraal ten opzichte van de uitvalswegen en de Randstadrail.


Indeling

Voortuin:
De ruime voortuin is deels groen, deels betegeld en gelegen op het zuidoosten.
Er is voldoende ruimte voor een zitje, waar je tot ca. 14.00 uur van de zon kunt genieten en de kinderen in de speeltuin goed in de gaten kunt houden.

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet met douchevoorziening, trap naar 1e verdieping en deur naar de woonkamer.
Doorzonkamer voorzien van open haard met aan de voorzijde de sfeervolle woonkamer met schuin uitzicht op de speeltuin en aan de achterzijde het eetgedeelte en de moderne open keuken.
De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel licht in huis.
Moderne open keuken (2017) in L-opstelling voorzien van 5 pits inductiekookplaat, vaatwasmachine, combi oven, koel-vriescombinatie en inbouwspots. De keuken geeft toegang tot de achtertuin.
De begane grond is voorzien van een houten parket vloer.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de badkamer, de 3 slaapkamers en open trapopgang naar de 2e verdieping.
Badkamer aan de voorzijde voorzien van toilet, wastafelmeubel met voldoende kastruimte, handdoekradiator en whirlpool hoekbad.
Ruime slaapkamer aan de voorzijde.
Kleine slaapkamer aan de achterzijde voorzien van inbouwkast.
Ruime slaapkamer aan de achterzijde.
De 1e verdieping is voorzien van een houten vloer.

2e Verdieping:
Overloop met dakraam, opstelplaats c.v.-combiketel en aan weerszijden een luik naar bergruimte achter knieschot.
Ruime slaapkamer met dakkapel, kastenwand en aan weerzijden een luik naar bergruimte achter knieschot.
De overloop is voorzien van een laminaatvloer en de slaapkamer is voorzien van vloerbedekking.

Tuin:
De grote achtertuin (11 meter diep!) is voorzien van een zonnescherm, 2 schuurtjes en een achterom.
Deze tuin is gelegen op het noordwesten en daardoor kun je de gehele dag (vanaf 10.00 uur aan het eind van de tuin) totdat die ondergaat genieten van de zon.
In de voorste schuur bevindt zich de opstelplaats voor de wasmachine en de droger.
De achtertuin is verder grotendeels betegeld met groene accenten en omheind door een houten schutting.


Bijzonderheden:
- De begane grond is zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde voorzien van elektrische rolluiken;
- Kindvriendelijke woonwijk;
- Op loopafstand van het centrum van Bergschenhoek en diverse kinderdagverblijven en(basis)scholen.
- Nabij sportverenigingen en de uitvalswegen.
- Oplevering conform lijst van zaken.
- Oplevering in overleg.


In de koopovereenkomst worden de volgende extra clausules opgenomen:
- ouderdomsclausule (standaard bij woningen die ouder zijn dan 30 jaar);
- asbestclausule (standaard bij woningen die gebouwd zijn voor 1993).

Wij nodigen je van harte uit om deze leuke woning met eigen ogen te bewonderen.

Ook kijken we graag met je naar de mogelijkheden om deze woning, indien gewenst op afstand, te bezichtigen. Daarom bieden wij naast de reguliere bezichtigingen ook video-bezichtigingen aan.

De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning!