Oudzoom 92, Bergschenhoek

Omschrijving

Deze mooie woning heeft maar liefst 4 woonlagen, onder verdeeld in een moderne woonkeuken/ tuinkamer op de begane grond, ruime woonkamer met werkplek/ speelhoek op de 1e verdieping (dijkniveau), een moderne badkamer en 2 slaapkamers op de 2e verdieping en nog een ruime zolderkamer op de 3e verdieping. Verder beschikt het huis over een beschutte en zonnige achtertuin (zuidoost) met 2 eigen parkeerplaatsen. De woning ligt aan een autovrije dijk waar kinderen veilig kunnen spelen. Het is ook aan deze kant waar je in de avondzon kunt genieten van de ondergaande zon.

De wijk “Parkzoom” is gelegen net buiten de dorpskern en daardoor lekker rustig en kindvriendelijk met veel speelmogelijkheden. In de directe omgeving vind je veel recreatievoorzieningen, het centrum van zowel Bergschenhoek als dat van Berkel en Rodenrijs, diverse scholen (lager- en middelbaaronderwijs), openbaar vervoer en uitvalswegen naar snelwegen (A12/A13/A20). Kortom de perfecte combinatie van een prachtig woonhuis met alles in de buurt en goede bereikbaarheid van Rotterdam en Den Haag.

Indeling

Begane grond:
Aan de achterkant van de woning zijn er 2 parkeerplaatsen direct grenzend aan de achtertuin. Achter in de tuin staat een houten, vrijstaande berging. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en heeft daardoor in de ochtend en in de middag de zon. Verder is er een buitenkraan en buitenverlichting aanwezig.
Via openslaande deuren kom je in de woonkeuken /tuinkamer, waar een moderne, open keuken is geplaatst met kookeiland. De keuken, van het merk Bulthaup, is compleet uitgevoerd met de volgende Siemens apparatuur: inductie kookplaat met recirculatie kap, koelkast, oven, magnetron en spoelbak met Quooker.
Deur naar de bijkeuken/ berging. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens is hier een 2e aanrecht met spoelbak.

1e verdieping/ dijkniveau:
De trap vanuit de keuken komt boven in de woonkamer. Hier is veel lichtinval door de hoge ramen (Frans Balkon) aan de tuinzijde en zijn er openslaande deuren aan de voorzijde van het huis. De woonkamer is voorzien van een lichte parketvloer. Aan de voorzijde is de entree vanaf de dijk, met de ontvangsthal waar ook het toilet en de meterkast zich bevinden.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een vinyl vloer.
De moderne badkamer, aan de voorzijde van het huis, heeft een ligbad, wastafel met meubel, design radiator, douche met rainshower en toilet,
Slaapkamer 1, aan de voorzijde met Frans balkon.
Slaapkamer 2, de ouderslaapkamer aan de achterzijde met ruime inloopkast.

3e verdieping /zolderkamer
Slaapkamer 3, voorzien van een laminaat vloer en een dakraam. Deze kamer is nu in gebruik als werkkamer. Bergruimte achter de schotten, kast met cv-ketel (Intergas, 2010)

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2009, woonoppervlakte ca. 148m2.
- Fijne omgeving voor gezinnen met kinderen door de nabijheid van speelveldjes en basisscholen.
- Goed geïsoleerde woning en volledig voorzien van dubbel glas.
- 2 parkeerplaatsen op eigen terrein.
- Oplevering in overleg, conform roerende zaken lijst.

Wij nodigen je van harte uit om deze mooie eengezinswoning met eigen ogen te bewonderen.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!