Oosteindseweg 40, Bergschenhoek

Omschrijving

In rijkelijke buitengebied van Rotterdam, nagenoeg op de grens met Hillegersberg/Rotterdam presenteren wij u graag deze bijzondere en fraaie villa in Bergschenhoek met ruim 1.250m2 eigen grond.

Deze schitterende vrijstaande villa met fraai aangelegde tuin en een vrijstaande garage is gelegen aan een van de bekendste wegen die leiden naar de oude dorpskern van Bergschenhoek. De woning is zeer ruim opgezet qua verblijfsruimten en goed gesitueerd op de kavel met een heerlijke en zonnige (Z) achtertuin ter grootte van ca. 550m2.

Verdeeld over 3 lagen met een woonoppervlakte van ca. 538m2 waarbij te melden is dat in het souterrain een wellness is gesitueerd met een eigen zwembad, een sauna en een fitness-ruimte. De woning is aan de voorzijde gelegen aan een brede singel. Aan de achterzijde is er een vrij uitzicht over de weilanden en beschikt de achtertuin over een royale vrijstaande garage en heeft het diverse mogelijkheden voor zonneterrassen en parkeervoorzieningen.

Kortom; een bijzonder object, verrassende elementen, direct aangrenzend aan de uitvalswegen van Hillegersberg/Rotterdam en slim gesitueerd op de desbetreffende ruime kavel. Wij nodigen u graag uit voor een eerste oriëntatie!

Indeling:
Begane grond: Via een eigen af te sluiten brug is het perceel met de woning te bereiken. Via de oprijlaan komt u aan de achterzijde, alwaar voldoende parkeergelegenheid is voor meerdere auto's inclusief een ruime garage.

Entree, ruime hal met fraaie toiletruimte, garderobe, meterkast en luxe met de handgemaakte trapopgang naar het souterrain en de 1e verdieping.

Via royale openslaande deuren is de zeer ruime woonkamer (ca. 64m2) te bereiken welke is voorzien een open haard, natuurstenen vloer met vloerverwarming en rondom veel raampartijen waardoor er veel lichtinval is. Daaraan grenzend is de ruime eet/woonkeuken gesitueerd met een luxe keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via openslaande deuren vanuit de keuken is het ruime en zonnige terras (ca.29m2)bereikbaar.

Vanuit de hal is de master bedroom (ca. 6.20 x 5.54m) met een zeer royale inloopkast en toegang heeft naar een eigen luxe badkamer. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douche, designradiator, vloerverwarming, dubbele wastafel met meubel en een 2e toilet. Vanuit de slaapkamer heeft u ook toegang middels schuifpui tot het terras.

1e verdieping:
Ruime overloop met trappenhuis en vide, berging en toegang tot alle overige vertrekken.

Slaapkamer 2 (ca. 6.02 x 6.36m)
Slaapkamer 3 (ca. 6.02 x 5.13m)
Slaapkamer 4 (ca. 5.73 x 5.33m)
Slaapkamer 5 (ca. 5.43 x 4.77m)

Aan het einde van de gang is de 2e badkamer gesitueerd voorzien van een toilet, wastafel en een douchecabine.

Souterrain:
Lange gang met toegang naar een kantoorruimte met schuifpui naar achtertuin. Bergruimte.

Via openslaande deuren gaat u naar de Wellness alwaar de technische ruimte, een pantry, een sauna, toiletruimte en het luxe binnenzwembad is gesitueerd. Via de Wellness is met schuifpuien ook de achtertuin te bereiken. Op het achterterrein is de vrijstaande garage met berging gelegen. Aan de achterzijde van de garage is nog een hobby-kas.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2000, woonoppervlakte ca. 538m².
- Gelegen op 1250m² eigen grond, inhoud bedraagt totaal ca. 1854m3.
- Verwarming en warm water middels cv-combiketel en vloerverwarming.
- Gehele woning is volledig geïsoleerd.
- Oplevering in overleg en conform lijst roerende zaken.

Wij nodigen u van harte uit om deze prachtige villa met eigen ogen te bewonderen.

Bel of e-mail DB Makelaars voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren en weekenden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Aanvaarding
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg
Adres
Oosteindseweg 40
Postcode
2661 ED
Plaats
Bergschenhoek
Bouw
Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
ca. 538m²
Perceeloppervlakte
ca. 1.250m²
Overig oppervlakte
ca. 12m²
Inhoud
ca. 1854m³
Indeling
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV-Kabel, Schuifpui, Glasvezel kabel, Alarminstallatie, Rookkanaal, Airconditioning, Zwembad, Sauna
Energie
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
(2000, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Aan het water, Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk, Vrij uitzicht, Open ligging
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Tuin rondom, Zonneterras
Achtertuin
550m², 2200×2500cm
Schuur
Vrijstaand steen
Garage
Soort garage
Vrijstaand steen

Plattegronden

Bekijk verloop van de zon

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Wilt u meer informatie of een afspraak maken?

Bel 010 - 785 08 33, mail of gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
+
Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen