Nolendreef 2, Bergschenhoek

Omschrijving

Goed onderhouden en ruime HOEKwoning met 5 slaapkamers, zonnige achtertuin en gelegen in een rustige straat zonder doorgaand verkeer. De woning is verder voorzien van een nieuwe cv-ketel (2019) en op de tweede verdieping zijn in 2007 twee grote dakkapellen geplaatst waardoor er 2 ruime slaapkamers en een wasruimte gerealiseerd konden worden. Op loopafstand bevindt zich een basisschool met buitenschoolse opvang en het centrum met een diversiteit aan winkels ligt op circa 10 minuten lopen.

Kortom; Een heerlijk ruime woning, uitstekend geschikt voor een groot gezin, met veel faciliteiten in de buurt.

Indeling

Begane grond:
Entree aan de zijkant van het huis. Door de ligging op de hoek heeft het een voor- zij- en achtertuin.
Hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de 1e verdieping.

Ruime en lichte huiskamer met 2 zijramen, laminaatvloer met zowel radiatoren als vloerverwarming voor extra comfort.
Aan de voorkant van de woning bevindt zich de keuken met een erker waardoor er extra lichtinval is.
De keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling met een recht aanrechtblad met spoelbak, vaatwasser en keramisch kookplaat. En een kastenwand voorzien van een koel-vriescombinatie en combi-oven/magnetron.
Extra bergruimte in de kast onder de trap.
Via de woonkamer toegang tot de achtertuin. Deze heeft een zonnige ligging op het zuidwesten en is voorzien van een elektrisch zonnescherm, buitenkraan en een stenen schuur. Via een poort naar het achterpad, is de tuin ook achterom te bereiken. Ook is er een kleine overkapping voor de stalling van een scooter of motor.

Eerste verdieping:
Overloop met gangkast en toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en trap naar de 2e verdieping. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchescherm, tweede toilet en wastafel.
Slaapkamer 1, kleine kamer aan de achterkant gelegen voorzien van rolluik
Slaapkamer 2, ouderslaapkamer, ook aan de achterzijde uitkijkend over de tuin.
Slaapkamer 3, aan de voorzijde gelegen.

Tweede verdieping:
Kleine overloop met toegang tot de wasruimte en 2 slaapkamers. Zowel aan de voor- als aan de achterkant 2 grote dakkapellen. De wasruimte, aan de achterzijde gelegen, heeft een aansluiting voor de wasmachine en droger en opstelplaats cv-ketel (Remeha Avanta 2019).
Slaapkamer 4, aan de achterzijde met bergruimte achter de knieschotten
Slaapkamer 5, aan de voorzijde gelegen met ook bergruimte onder het schuine dak.

Bijzonderheden en details:
- Alle ramen op 1e en 2e verdieping zijn voorzien van draai-/kiepramen met dubbel glas.
- Op zolder 2 dakkapellen (met kunststof kozijnen), aan de achterkant voorzien van rolluiken en horren.
- Zonnige tuin op het zuidwesten met stenen berging.
- Perceeloppervlakte 152 m2, woonoppervlakte ..... m2
- Oplevering in overleg en conform Lijst van zaken.

Wij nodigen u van harte uit om deze eengezinswoning met eigen ogen te bewonderen.

Bel of e-mail DB Makelaars voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren en weekenden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Aanvaarding
Prijs
€ 369.000 k.k.
Status
Onder bod
Oplevering
in overleg
Adres
Nolendreef 2
Postcode
2661 TB
Plaats
Bergschenhoek
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
ca. 116m²
Perceeloppervlakte
ca. 152m²
Inhoud
ca. 367m³
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering
Energie
Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Remeha Avanta (2019, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
74m², 620×1190cm
Schuur
Vrijstaand steen

Plattegronden

Bekijk verloop van de zon

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Wilt u meer informatie of een afspraak maken?

Bel 010 - 785 08 33, mail of gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
+
Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen