Nolendreef 12, Bergschenhoek

Omschrijving

Wat een heerlijk HUIS! En wat een TUIN! Deze vrijstaande, uitgebouwde woning aan het water, ligt op een perceel van maar liefst 473 m2. De woning is beneden uitgebouwd met een grote erker met een lichtstraat. De 5 slaapkamers, 2 badkamers, de luxe woonkeuken (2018!!) en het grote dakterras op de verdieping maken het plaatje compleet. Het huis is qua architectuur uniek te noemen en qua indeling verre van standaard !

Gelegen in Bergschenhoek, in een rustige woonwijk zonder doorgaand verkeer zowel aan de voor- als achterkant en met vrij uitzicht over een brede waterpartij. En ook nog eens op fietsafstand gelegen de winkels in het centrum en enkele (basis-)scholen. Kortom ideaal!

Indeling

Begane grond:
De woning ligt aan het einde van een doodlopende straat. De oprit heeft plek om er 2 auto's te parkeren.
Entree, ontvangsthal met garderobekast en meterkast. Zeer ruime gastentoilet met wastafelmeubel, toilet en urinoir.
Woonkamer met markante glazen trap naar de verdieping, tegelvloer met vloerverwarming en sfeervolle gashaard. Aan de waterzijde veel hoge raampartijen en aan de tuinkant is de woonkamer uitgebreid met een erker met glazen dak voor optimale lichtinval.
Grenzend aan de woonkamer is een werk/slaapkamer met schuifdeur naar de tuin. Deur naar de berging/ wasruimte. Hier vandaan is ook de overkapte fietsenstalling aan de zijkant van het huis en de ruime berging aan de voorkant te bereiken.

Keuken:
De woonkeuken is nog niet zo lang geleden vernieuwd (2018) en compleet uitgevoerd met 5 pits gaskookplaat, vaatwasser, Quooker, Amerikaanse koel-vriescombinatie, veel bergruimte in de kasten wand en de grote lades (ook onder de zitplekken bij het raam), stoomoven en gewone oven. Deur naar de bijkeuken.

Tuin:
Vanuit de woonkamer zijn er 2 schuifdeuren naar de tuin, die op het zuidwesten gelegen is en daardoor heerlijk zonnig. Zoek je wat meer schaduw, dan kan je aan de waterkant onder de palmbomen zitten voor een koel briesje! Aan de buitenzijde zijn voor alle ramen elektrische sunscreens aanwezig.

Op de verdieping:
Overloop voorzien van suncreen met toegang tot alle vier de slaapkamers, bergkast met cv-ketel (Nefit, 2013) en één van de badkamers.
De slaapverdieping kenmerkt zich door de speelse indeling met hier en daar een ronding of schuin geplaatste muur.
De ouderslaapkamer met suncreen heeft een eigen badkamer en inloopkast. In deze bijzondere badkamer is veel ruimte en je waant je er als in een chique hotel! De badkamer is uitgevoerd met een douche, whirpool hoekbad, toilet en breed wastafelmeubel.
Slaapkamer 3 is momenteel in gebruik als kastenkamer.
Slaapkamer 4 en 5 hebben beide een mooie afmeting en toegang tot het dakterras. Ook deze kamers zijn voorzien van elektrische sunscreens.
De tweede badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, toilet en ligbad met douche.

Bijzonderheden:
- Ruime vrijstaande villa aan het water;
- Zonnige tuin op het zuidwesten;
- Maar liefst 5 slaapkamer, ook op de begane grond en daardoor levensloopbestendig te maken;
- Rustige ligging in kindvriendelijke woonwijk;
- Oplevering in overleg en conform lijst van zaken.

Wij nodigen je van harte uit om deze prachtige villa met eigen ogen te bewonderen.

We kijken graag met je naar de mogelijkheden om deze woning, indien gewenst op afstand, te bezichtigen. Daarom bieden wij naast de reguliere bezichtigingen ook video-bezichtigingen aan.

De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!