Naaldvaren 1, Bergschenhoek

Omschrijving

GROOT, GROTER, GROOTST....

Welkom thuis in deze riante, vrijstaande woning met een woonoppervlak van maar liefst 207 m2, een eigen oprit met garage en een heerlijke op het noordwesten gelegen achtertuin!

Op loopafstand bevinden zicht diverse scholen, kinderdagverblijven en speeltuinen en het gezellige centrum van Bergschenhoek met een diversiteit aan winkels en restaurantjes ligt op slechts 2 minuten fietsen.

Pluspunten:
+ Uitgebouwde en goed onderhouden vrijstaande woning;
+ Riant perceel van 335 m2;
+ 6 royale slaapkamers, 2 badkamers en 3 wc's
+ Kantoor/werkkamer op de BG
+ Inpandige garage met oprit voor 2 auto's;
+ Goede bereikbaarheid met OV en naar uitvalswegen (Rotterdam, Den Haag)

Indeling

De voortuin is heeft diverse bomen, struiken en vaste planten. De oprit geeft de mogelijkheid om 2 auto's op eigen terrein te parkeren. De garage biedt volop stalling- en opbergmogelijkheden. Vanuit de voortuin heb je niet alleen toegang tot de woning en de garage, maar je kan ook naar de achtertuin via het pad langs het huis.

Begane grond:
Entree met overkapping, hal met toilet, meterkast, deur naar inpandige garage en deur naar trapkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de living.
Riante woonkamer aan de voorzijde met veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen. De fraaie schouw van kalkzandsteen met open haard op gas, geeft de woonkamer een gezellige, warme uitstraling.

Aan de achterzijde bevinden zich het eetgedeelte, een handige, vaste ingebouwde kast en de keuken.
Het eetgedeelte is heerlijk licht door de grote raampartijen en via de openslaande deuren loop je zo de achtertuin in. Het zitje tussen het eetgedeelte en de keuken creëert een directe verbinding met degene die aan tafel zit of aan het koken is. Ideaal voor etentjes met vrienden en familie.
De landelijke open keuken is gesitueerd in de uitbouw en kijkt leuk weg de achtertuin in. De keuken staat in een hoekopstelling en is voorzien van een 5 pits gasfornuis met brede oven en afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine, anderhalve spoelbak met mengkraan, close-in boiler (15 ltr) en inbouwspotjes.
Vanuit de keuken heb je toegang tot het kantoor en de achtertuin.

De living heeft een massief houten vloer en in de keuken ligt een plavuizen vloer.

Achtertuin:
In deze fraai aangelegde en brede achtertuin is het echt genieten. Zo is de tuin gelegen op het noordwesten en heerlijk groen door de diversiteit aan planten, struiken en bomen die 's zomers naast beschutting ook privacy bieden.
Het centrale terras is een fijne plek om gezellig een borrel te drinken of te barbecueën met vrienden of familie.
Verder heeft de achtertuin een buitenkraan en is het keukenraam voorzien van een markies.

1e Verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot de 4 slaapkamers, de badkamer en het toilet.
2 Slaapkamers aan de voorzijde.
2 Slaapkamers aan de achterzijde.
Nette badkamer voorzien van ligbad, aparte douche en 2 wastafels.
Separaat toilet met fonteintje.

Op de overloop ligt tapijt en in de slaapkamers ligt een laminaat vloer.

2e Verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamers en badkamer, luik met vlizotrap naar de vliering en kast met opstelplaats CV ketel.
Grote slaapkamer aan de voorzijde met inloopkast.
Grote slaapkamer aan de achterzijde over de volle breedte van het huis.
2e Badkamer met douche, 2 wastafels, toilet en wasmachineaansluiting.

Op de vliering kun je veel (seizoen)spullen opbergen.

Op de 2e verdieping ligt tapijt.

Bijzonderheden:
- Buiterschilderwerk gedaan in 2020;
- Oplevering in overleg en conform lijst van zaken.

Wij nodigen je van harte uit om deze riante vrijstaande woning met eigen ogen te bewonderen.

De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!