Naaldvaren 1, Bergschenhoek

Omschrijving

Welkom thuis in deze riante vrijstaande woning met een woonoppervlak van maar liefst 207 m2, een eigen oprit met garage én een perceeloppervlak van 335 m2!

Dit geweldige huis is goed onderhouden en beschikt over een riante living met (gas) open haard, open keuken, 6 slaapkamers, 2 badkamers en een heerlijke op het noordwesten gelegen achtertuin. Maar ook als je wonen en werken wil combineren ben je hier aan het juiste adres door het kantoor op de begane grond.

Daarnaast is ook de locatie perfect. Zo vind je op loopafstand diverse scholen, kinderdagverblijven en speeltuinen en ligt het gezellige centrum van Bergschenhoek met een diversiteit aan winkels en restaurantjes op slechts 2 min. fietsen. Ook is de woning gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer (bus) en de uitvalswegen naar Rotterdam, Den Haag en Delft.

Ben jij net zo enthousiast als wij? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling

De voortuin is heeft diverse bomen, struiken en vaste planten. De oprit geeft de mogelijkheid om 2 auto's op eigen terrein te parkeren.
De garage biedt volop stalling- en opbergmogelijkheden. Vanuit de voortuin heb je niet alleen toegang tot de woning en de garage, maar je kan ook naar de achtertuin via het pad langs het huis.

Begane grond:
Entree met overkapping, hal met toilet, meterkast, deur naar inpandige garage en deur naar trapkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de living.
Riante woonkamer aan de voorzijde met veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen. De fraaie schouw van kalkzandsteen met open haard op gas, geeft de woonkamer een gezellige, warme uitstraling.

Aan de achterzijde bevinden zich het eetgedeelte, een handige, vaste ingebouwde kast en de keuken.
Het eetgedeelte is heerlijk licht door de grote raampartijen en via de openslaande deuren loop je zo de achtertuin in. Het zitje tussen het eetgedeelte en de keuken creëert een directe verbinding met degene die aan tafel zit of aan het koken is. Ideaal voor etentjes met vrienden en familie.
De landelijke open keuken is gesitueerd in de uitbouw en kijkt leuk weg de achtertuin in. De keuken staat in een hoekopstelling en is voorzien van een 5 pits gasfornuis met brede oven en afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine, anderhalve spoelbak met mengkraan, close-in boiler (15 ltr) en inbouwspotjes.
Vanuit de keuken heb je toegang tot het kantoor en de achtertuin.

De living heeft een massief houten vloer en in de keuken ligt een plavuizen vloer.

Achtertuin:
In deze fraai aangelegde en brede achtertuin is het echt genieten. Zo is de tuin gelegen op het noordwesten en heerlijk groen door de diversiteit aan planten, struiken en bomen die 's zomers naast beschutting ook privacy bieden.
Het centrale terras is een fijne plek om gezellig een borrel te drinken of te barbecueën met vrienden of familie.
Verder heeft de achtertuin een buitenkraan en is het keukenraam voorzien van een markies.

1e Verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot de 4 slaapkamers, de badkamer en het toilet.
2 Slaapkamers aan de voorzijde.
2 Slaapkamers aan de achterzijde.
Nette badkamer voorzien van ligbad, aparte douche en 2 wastafels.
Separaat toilet met fonteintje.

Op de overloop ligt tapijt en in de slaapkamers ligt een laminaat vloer.

2e Verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamers en badkamer, luik met vlizotrap naar de vliering en kast met opstelplaats CV ketel.
Grote slaapkamer aan de voorzijde met inloopkast.
Grote slaapkamer aan de achterzijde over de volle breedte van het huis.
2e Badkamer met douche, 2 wastafels, toilet en wasmachineaansluiting.

Op de vliering kun je veel (seizoen)spullen opbergen.

Op de 2e verdieping ligt tapijt.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden, vrijstaande woning met garage;
- Groot perceel met brede voor- en achtertuin;
- 6 slaapkamers, 2 badkamers en 3 toiletten;
- Kantoor op de begane grond;
- Buiterschilderwerk uit 2020;
- Mogelijkheid voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein;
- Ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk;
- Oplevering in overleg en conform lijst van zaken.

Wij nodigen je van harte uit om deze riante vrijstaande woning met eigen ogen te bewonderen.

De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!

Kenmerken

Aanvaarding
Prijs
€ 995.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Naaldvaren 1
Postcode
2661 PS
Plaats
Bergschenhoek
Bouw
Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
ca. 207m²
Perceeloppervlakte
ca. 335m²
Overig oppervlakte
ca. 18m²
Inhoud
ca. 708m³
Indeling
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Glasvezel kabel
Energie
Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Vaillant (2017, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Noordwest, 90m², 1285×700cm
Garage
Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1

Plattegronden

Bekijk verloop van de zon

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Wilt u meer informatie of een afspraak maken?

Bel 010 - 785 08 33, mail of gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
+
Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen