Laan der Vrijheid 36, Bergschenhoek

Omschrijving

Deze leuke eengezinswoning beschikt over een moderne keuken en badkamer, 4 slaapkamers, 2 dakkapellen en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Daarnaast is het ook nog eens een heerlijke wijk om in te wonen! Met een basisschool in de buurt en het gezellige centrum van Bergschenhoek met diverse winkels, supermarkten en restaurants op 5 minuten loopafstand. De directe omgeving biedt veel sport- en recreatievoorzieningen en er is een goede aansluiting ten opzichte van het openbaar vervoer (bus naar metrostation Rodenrijs en treinstation Lansingerland) en de uitvalswegen (A12/A13/A20).


Indeling

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet, trapopgang naar 1e verdieping, trapkast en toegang tot de woonkamer.
Lichte woonkamer aan de voorzijde met open haard.
Open moderne keuken aan de achterzijde voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegangsdeur naar de tuin. Middels de schuifpui kom je eveneens in de achtertuin welke gelegen is op het zuidwesten en voorzien is van een stenen berging en achterom.
De begane grond is voorzien van houten planken vloer (zwarte kabbes).

1e Verdieping:
Overloop met trap naar 2e verdieping en toegang tot de badkamer en de 3 slaapkamers.
Moderne badkamer aan de voorzijde welke is voorzien van een 2e toilet, handdoekradiator, wastafel, kast met opbergruimte en ruime douche met regen- en handdouche.
Slaapkamer 1 ligt eveneens aan de voorzijde.
Slaapkamer 2 en 3 liggen beide aan de achterzijde en één daarvan geeft toegang tot het balkon waar je tot het laatste moment kunt genieten van de zon.
De 1e verdieping is voorzien van vloerbedekking.

2e Verdieping:
Ruime overloop met opstelplaats c.v.-ketel (Remeha), wasmachine- en drogeraansluiting en toegang tot slaapkamer 4.
Deze verdieping heeft aan zowel de voorzijde als de achterzijde een kunststof dakkapel waardoor deze slaapkamer heerlijk ruim en licht is. Beide dakkapellen zijn voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik, heeft de slaapkamer een wastafel en is er volop opbergruimte achter de knieschotten.


Bijzonderheden:
Bouwjaar 1967.
Woonoppervlakte ca. 118 m2 / Inhoud ca. 408 m3.
Perceeloppervlakte 140 m2.
Gehele woning is voorzien van stucwerk (met uitzondering van deel binnenkant dakkapellen in slaapkamer 4).
Dak is gedeeltelijk geïsoleerd.
De achterzijde van de woning inclusief balkon en exclusief de schuifpui is in het voorjaar/zomer van 2020 geschilderd.
Zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten.
Kindvriendelijke wijk met een basisschool in de nabijheid.
Centrum Bergschenhoek op 5 minuten loopafstand.
Oplevering conform lijst van zaken.


In de koopovereenkomst worden de volgende extra clausules opgenomen:
- ouderdomsclausule (standaard bij woningen die ouder zijn dan 30 jaar);
- asbestclausule (standaard bij woningen die gebouwd zijn voor 1993).
Tevens geldt er een schriftelijkheidsvereiste.


Wij nodigen je van harte uit om deze leuke eengezinswoning met eigen ogen te bewonderen.

We kijken graag met je naar de mogelijkheden om deze woning, indien gewenst op afstand, te bezichtigen. Daarom bieden wij naast de reguliere bezichtigingen ook video-bezichtigingen aan.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!