Laan der Vrijheid 22, Bergschenhoek

Omschrijving

Vlakbij het centrum van Bergschenhoek bieden wij deze ruime en goed onderhouden eengezinswoning aan op een groot perceel (240 m2) met garage. Wie op zoek is naar een woning met veel ruimte en een diepe zonnige tuin, is hier bij het juiste adres!

De mooi verzorgde voor- en achtertuin heeft, met de ligging op het zuidwesten, vele plekken waar je van de zon kunt genieten. Aan de achterzijde is een eigen parkeerplaats en daar bevindt zich ook de garage. Het huis beschikt over een lichte woonkamer met semi open keuken en op de eerste verdieping 3 slaapkamers. De zolder is ruim bemeten en daar is nu 1 slaapkamer met dakkapel en een werkkamer met dakkapel.

Kortom; Dit huis zoekt een nieuwe eigenaar die de locatie weet te waarderen en de voordelen van deze ruimte ziet!

Indeling

Begane grond:
Voortuin. Hal, meterkast met glasvezelaansluiting, tegelvloer, toilet, inbouw voorraadkast.
Glazen deur naar de keuken. De keuken heeft een aanrecht in L opstelling, welke voorzien is van een koelkast, vriezer met 4 lades, keramische kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron. Aan de andere kant is een bargedeelte met doorkijk naar de woonkamer, kastruimte en een losse vaatwasser.

De lichte woonkamer is voorzien van een parketvloer, voor en achter houten kozijnen met dubbelglas, op maat gemaakte kastenwand. Inzet open haard (alles brander).

Tuin:
Diepe achtertuin op het zuidwesten georiënteerd. Op de achtergevel is een woning breed elektrisch zonnescherm aanwezig.
Achterin de tuin staat een stenen garage met een handbediende deur. Achter de tuin is een eigen privé parkeerplek op eigen terrein (hier geldt ook een recht van overpad voor de naast gelegen buren)
Grenzend aan de garage is een stenen berging, voorzien van elektra van een aansluiting voor de wasmachine en droger.

1e verdieping:
Overloop met laminaat vloer, separaat toilet.
Slaapkamer 1, aan de voorkant met deur naar balkon, houten kozijnen met dubbelglas, voorzien van laminaat vloer.
Slaapkamer 2, aan de achterkant, met kast met schuifdeuren. Verlaagd plafond met inbouw spots.
Slaapkamer 3, aan de achterkant, met kastenwand.
De slaapkamers zijn voorzien van houten kozijnen met dubbelglas en de kamers aan de achterzijde zijn voorzien van elektrische sunscreens.
Badkamer aan de voorzijde van het huis met douche cabine en wastafel.

2e verdieping:
Overloop met vaste kast en bergruimte achter knieschot.
Slaapkamer 4, grote kamer met dakkapel aan de achterkant met kunststof kozijnen met dubbelglas (2011) en met elektrische rolluiken met afstandsbediening. Extra bergruimte achter knieschot en er is een wastafel.
Werkkamer met opstelplaats cv-ketel (Intergas)

Bijzonderheden:
- Ruime eengezinswoning op loopafstand van het winkelcentrum van Bergschenhoek.
- Sportfaciliteiten en scholen in de buurt.
- Goed onderhouden en voorzien van dubbelglas.
- Diepe achtertuin met eigen parkeerplaats en garage.
- Oplevering in overleg, conform lijst van zaken.

In de koopovereenkomst worden de volgende extra clausules opgenomen:
- ouderdomsclausule (standaard bij woningen die ouder zijn dan 30 jaar);
- asbestclausule (standaard bij woningen die gebouwd zijn voor 1993).

Wij nodigen je van harte uit om deze fijne woning met eigen ogen te bewonderen.

Ook kijken we graag met je naar de mogelijkheden om deze woning, indien gewenst op afstand, te bezichtigen. Daarom bieden wij naast de reguliere bezichtigingen ook video-bezichtigingen aan.

De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning!