Julianalaan 38, Bergschenhoek

Omschrijving

Bijzonder charmante, vrijstaande woning op steenworp afstand gelegen van het dorp. Wat deze woning zo bijzonder maakt is bijvoorbeeld de dakconstructie (mansarde dak) en de indeling waarbij de entree aan de zijkant van het huis zit, de woonkeuken aan de achterzijde in de aanbouw en op de verdieping 2 slaapkamers en een ruime badkamer. Op zolder is de dakconstructie goed zichtbaar wat de bovenverdieping extra charme geeft.

Achter het huis ligt een zonnige en knusse tuin (zuid-west) welke veel privacy biedt. Het gezellige winkelcentrum van Bergschenhoek ligt op loopafstand, met onder andere twee supermarkten en een diversiteit aan vers winkels en kledingzaken. Zowel het Hoge- als het Lage Bergse Bos en het recreatiegebied "De Rottemeren" liggen op korte fietsafstand. Ook is de woning gunstig gelegen ten opzichte van (basis-) scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en de uitvalswegen naar Zoetermeer, Den Haag en Rotterdam.

Kortom, een sfeervolle en markante woning met alles in de buurt waardoor het hier heel plezierig wonen is!

Indeling

Begane grond:
Voortuin met bomenrij, zijtuin met de entree aan de zijkant van het huis en toegang tot de aangebouwde houten berging. De achtertuin is via de andere kant van het huis te bereiken.

Entree, ruime ontvangsthal met tegelvloer, trap naar de verdieping, toilet met fonteintje en onder de trap toegang tot de kleine kelder. Tevens kan je vanuit de hal naar de kleine zijkamer, welke nu in gebruik is als tv-kamer maar ook prima als thuiswerkplek of logeerkamer in te richten is.
De woonkamer heeft een parketvloer en een sierlijke gashaard met marmeren schouw en aan de voorkant een kleine erker. Aan de achterzijde kan je via de aluminium schuifpui naar de achtertuin.
Doorgang naar de in de uitbouw gesitueerde woonkeuken. De keuken is uitgevoerd met een recht aanrecht met diverse apparatuur zoals gaskookplaat, vaatwasser en combi oven. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin en kan je naar de zijkant van het huis waar de berging staat.
Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met wasmachine aansluiting en kast met cv ketel. (Intergas hre, huurketel).

De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is grotendeels betegeld en biedt veel privacy. Aan de uitbouw is een overkapt gedeelte waar bijvoorbeeld de barbecue opgeborgen kan worden. Ook is er een elektrisch zonnescherm op de achtergevel.

Op de verdieping:
Overloop voorzien van een eiken houten vloer, die door loopt in de slaapkamers.
Slaapkamer 1, aan de voorkant met vaste kast onder het schuine dak.
Slaapkamer 2, de ouderslaapkamer aan de voorkant met 2 Velux dakramen.
Badkamer aan de achterzijde met toilet, bidet, 2 wastafels, hoekbad, vaste inbouwkast en diepe inloopdouche.

Bijzonderheden en details:
- Bouwjaar 1950, gelegen op 196 m2 eigen grond.
- Alle kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing.
- In 2019 is de achter- en een zijgevel gestraald en opnieuw gevoegd en zijn de kozijnen geschilderd.
- In 2020 is de riolering in de tuin vernieuwd en omgelegd naar de voorzijde van het huis.
- Op steenworp afstand van het winkelcentrum met een diversiteit aan winkels.
- Oplevering in overleg en conform Lijst van Zaken.

In de koopovereenkomst worden de volgende extra clausules opgenomen:
- Bij deze woning (ouder dan 30 jaar) is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Bij deze woning (gebouwd voor 1993) is de asbestclausule van toepassing.

Wij nodigen u van harte uit om deze gezellige, vrijstaande woning met eigen ogen te bewonderen.
Bel of e-mail DB Makelaars voor een vrijblijvende afspraak.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Aanvaarding
Prijs
€ 479.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Julianalaan 38
Postcode
2661 EL
Plaats
Bergschenhoek
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
ca. 108m²
Perceeloppervlakte
ca. 196m²
Overig oppervlakte
ca. 5m²
Inhoud
ca. 439m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel
Energie
Energielabel
G
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Gaskachels
Ketel
Intergas (2021, Combi-ketel, Huur)
Buitenruimte
Ligging
In centrum, In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Aangebouwd hout

Plattegronden

Bekijk verloop van de zon

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Wilt u meer informatie of een afspraak maken?

Bel 010 - 785 08 33, mail of gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
+
Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen