Julianalaan 14, Bergschenhoek

Omschrijving

Gezellige en leuk verbouwde eengezinswoning. Met een heel bijzondere indeling waarbij de entree aan de tuinkant is. Hierdoor is er een woningbrede living aan de voorkant van het huis ontstaan met een moderne open keuken. Boven zijn 3 slaapkamers met zowel voor als achter een dakkapel.
Op loopafstand van het winkelcentrum van Bergschenhoek, met onder andere twee supermarkten, een bakker, een slager en diverse kledingwinkels.

Kortom; Een gezellig huis met in de directe omgeving alles wat je nodig hebt om fijn te kunnen wonen.

Omschrijving en indeling
Begane grond:
Voortuin met postbus. Entree aan de zijkant in de Beethovenlaan. De achtertuin heeft een afsluitbare poort, via welk je in de achtertuin komt. Deze is leuk ingericht zodat het een gezellige buitenplek is om zomers lekker buiten te kunnen zitten. Met de ligging op het zuid-westen is het er ronduit zonnig, maar met voldoen schaduwplekken. Stenen schuur voor het stallen van fietsen en tuinspullen.

Entree, hal, met deur naar de bijkeuken waar de aansluiting voor de wasmachine en droger zit. Meterkast (vernieuwd in 2015) en kast met cv-ketel (Remeha, 2011). Toilet.

Ruime woonkamer met open keuken. Wat direct opvalt is de lichte houten vloer die van de keuken doorloopt naar de woonkamer. Hierdoor ontstaat een mooie open ruimte, maar met gebruik van slimme interieur toepassingen zijn er wel een aparte eet- en zitgedeelte gevormd.
De strakke L-vormige keuken zit aan de tuinkant en is zeer compleet te noemen. Diverse inbouwapparatuur, zoals koel-vriescombinatie, spoelbak met Quooker (ter overname), vaatwasser, inductie kookplaat met afzuigkap en combi-oven/magnetron.

Verdieping:
Via de spiltrap in de woonkamer, kom je op de slaapverdieping. Middels 2 dakkapellen aan zowel de voor- als de achterkant, is deze verdieping vergroot. Overloop met toegang tot alle drie de slaapkamers en de badkamer. Vlizotrap naar de vliering. Op de gehele verdieping ligt een parketvloer.
Slaapkamer 1 (4,36 x 2,51 m.): Ruime slaapkamer aan de achterkant gelegen. Door een klein tussenmuurtje zijn er nu in deze kamer twee slaapplekken gecreëerd, maar deze is uiteraard weer eenvoudig te verwijderen.
Slaapkamer 2 (2,08 x 2,81 m.): Aan de voorzijde.
Slaapkamer 2 (2,18 x 2,80 m.): Aan de voorzijde.

De badkamer is voorzien van een wastafel, design radiator en douchecabine met mengkraan.

Bijzonderheden en details:
- Bouwjaar 1930, gelegen op 102 m2 eigen grond.
- Alle kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing en zijn in 2015 geschilderd.
- Nieuwe elektra groepenkast in 2015
- Op steenworp afstand van het winkelcentrum met een diversiteit aan winkels.
- Oplevering in overleg en conform Lijst van Zaken.
- Bij deze woning (ouder dan 30 jaar) is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Bij deze woning (gebouwd voor 1993) is de asbestclausule van toepassing.

Wij nodigen u van harte uit om deze gezellige eengezinswoning met eigen ogen te bewonderen.

Bel of e-mail DB Makelaars voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren en weekenden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Aanvaarding
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg
Adres
Julianalaan 14
Postcode
2661 EL
Plaats
Bergschenhoek
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
ca. 76m²
Perceeloppervlakte
ca. 102m²
Inhoud
ca. 236m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
TV-Kabel, Glasvezel kabel, Alarminstallatie
Energie
Energielabel
E
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Avanta 28C (2011, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Ligging
In centrum, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
37m², 440×830cm
Schuur
Vrijstaand steen

Plattegronden

Bekijk verloop van de zon

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Wilt u meer informatie of een afspraak maken?

Bel 010 - 785 08 33, mail of gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
+
Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen